本合同于____年__月__日由以下双方签署，以确立二手房买卖及相关附加服务的权利和义务。

买方：_________（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：________________
联系电话：________________
地址：____________________________

卖方：_________（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：________________
联系电话：________________
地址：____________________________

鉴于：

1. 卖方为位于城市中心的二手房的合法所有者。
2. 买方有意向购买该二手房，双方在平等自愿的基础上达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：________________
1.2 房产性质：________________
1.3 房产面积：________________
1.4 房产证号：________________

第二条 售卖价格及支付方式
2.1 房产总售卖价格为人民币（大写）：_____________（小写：￥_____________）。
2.2 买方应于本合同签署之日支付定金，金额为人民币（大写）：_____________（小写：￥_____________），定金部分在最终成交价中抵扣。
2.3 买方应于交房之日支付剩余款项人民币（大写）：_____________（小写：￥_____________）。
2.4 所有款项应以银行转账形式支付到卖方指定账户，卖方账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账号：________________

第三条 交付与过户
3.1 卖方应在收到全部房款后____日内，将房产交付给买方。
3.2 卖方应协助买方办理房产过户手续，确保房产交易合法有效。
3.3 双方约定的过户时间为____年__月__日，在此日期之前，卖方应确保房产无任何法律纠纷及抵押。

第四条 权利与义务
4.1 卖方的权利与义务：
4.1.1 卖方应保证其对该房产享有合法的所有权，且该房产无任何法律争议、抵押或其他权利负担。
4.1.2 卖方应如实提供房产相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、购房合同、物业管理手册和维修记录等。
4.1.3 卖方应在合同约定的时间内完成房产的交付与过户手续。
4.1.4 若因卖方原因导致买方未能按时过户，卖方应承担由此产生的一切损失。

4.2 买方的权利与义务：
4.2.1 买方应按时支付约定的房款，并保留有效的支付凭证。
4.2.2 买方在机动时间范围内享有对房产进行实地考察及评估的权利。
4.2.3 买方有权要求卖方提供房产的相关证明文件，并全面了解房产的相关信息。
4.2.4 买方应承担因自己原因导致未能按时履行合同的所有相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若卖方存在违约行为，如未按时交付房产或隐瞒房产的法律纠纷，买方有权要求卖方承担违约责任，赔偿由于违约行为造成的全部损失，且买方有权解除合同并要求全额退还定金及已支付房款。
5.2 若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并没收买方支付的定金，且买方需赔偿卖方因此产生的合理损失。
5.3 如合同生效后，因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商善后事宜，并合理分担相关损失。

第六条 附加服务
6.1 卖方同意为买方提供如下附加服务：
6.1.1 房屋验收：卖方需协助买方进行房屋的验收工作，确保房屋符合合同约定。
6.1.2 物业指导：卖方应提供住址的物业管理信息，使买方能够顺利接入水电气业务。
6.1.3 法律咨询：如需，卖方应协助买方安排法律咨询，以明确房产交易过程中的法律问题。

第七条 合同的生效条件与调整
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 双方如需对合同内容进行调整，必须经协商一致，并以书面形式确定。
7.3 合同有效期为签署之日起至房产过户完成之日。

第八条 争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同正本一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致的，可另行签订补充协议。

买方（签字）：_____________
卖方（签字）：_____________
日期：____年__月__日
地点：______________________