合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于市中心的二居室房产的合法拥有者，现同意将该房产以短期租赁的方式出租给乙方。
2. 乙方有意短期租赁甲方的房产，并愿意遵守本合同中的所有条款。

因此，双方本着自愿、公平的原则达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋类型：二居室（带家具和家电）
1.3 房屋面积：____________________
1.4 配置：本房屋配备有基本家具（如床、沙发、餐桌等）和家电（如冰箱、洗衣机、微波炉、空调等），具体配置见附件1。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为________（自____年__月__日至____年__月__日）。
2.2 在租赁期限内，乙方有权使用该房屋，租赁期满后，乙方应将房屋及其内的所有物品交还甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币________元（大写：________元）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于租赁合同签署之日支付首期租金________元，其余租金应在____年__月__日支付。
3.3 租金支付应通过银行转账或现金方式支付至甲方指定的银行账户。

第四条 使用权与维护责任
4.1 乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋及其内的设施，未经甲方书面同意，不得转租、转借或以其他方式处分该房屋。
4.2 乙方应爱护房屋及其内的设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.3 甲方应保障乙方在租赁期间的正常居住权，并应对房屋的结构性问题进行必要的维护与修理。

第五条 水电费及其他费用
5.1 乙方在租赁期间使用房屋期间所产生的水、电、气等费用应由乙方承担。
5.2 乙方应在租赁期内按时支付各项费用，如未及时支付，甲方有权要求乙方补交，并可从押金中扣除相应费用。

第六条 押金
6.1 乙方须在租赁合同签署之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元）。
6.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方；如因乙方的原因造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第七条 甲方的义务
7.1 甲方须确保所出租房屋的合法性及适住条件，确保水电及宽带等基础设施的正常使用。
7.2 甲方应在乙方入住前提供房屋钥匙及相关使用说明，并在合同期内保持联系方式畅通。
7.3 甲方在租期内若需进入房屋进行检查或维修，应事先通知乙方。

第八条 乙方的义务
8.1 乙方应按租赁约定准时支付租金及相关费用，按约定保持房屋整洁，保持房屋及其家具、家电的良好状态。
8.2 乙方在租赁期间如需进行房屋改动或装修，应事先获得甲方的书面同意。
8.3 乙方应遵守当地法律法规及小区管理规定，不得从事违法及影响邻里和谐的活动。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经双方签字盖章即成立，双方不得随意变更或解除合同。
9.2 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方应及时协商解决，按实际情况处理。
9.3 如因乙方违反合同条款，甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。

第十条 违约责任
10.1 乙方若未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取租金总额的________%作为违约金。
10.2 如乙方未如合同约定交还房屋，甲方有权按每日租金的________%向乙方收取赔偿金。
10.3 如甲方未能提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应的租金。

第十一条 争议处理
11.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
11.2 本合同所规定的各项内容，其适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

第十二条 合同的生效与其他
12.1 本合同自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，不得修改。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

附件1：房屋内家具家电清单。
附件2：租金支付账单明细。