甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所有的位于深圳市中心的两居室短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其拥有的位于深圳市中心的两居室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的基本情况如下：
地址：__________________
面积：__________________平方米
房间数量：2室1厅
附带家具及家电：__________________（具体清单附后）

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方如需续租，须至少在租赁期满前____天通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币（大写）_____________元整（小写：____元）。
2. 租金支付方式为：每月____日前支付当月租金，租金应通过以下方式支付：
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：________________
3. 租金支付时，乙方需支付押金人民币（大写）_____________元整（小写：____元），该押金在租赁期满并确认无损坏后退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期内无忧居住。
2. 甲方应在租赁开始前，将房屋的使用说明及相关设施的使用方法告知乙方。若设备出现问题，需及时提供维修服务。
3. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用状况，但需提前24小时告知乙方。
4. 如甲方未能履行相关义务，乙方有权要求减免租金或解除合同。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的租金及时间支付租金。
2. 乙方有权合法居住于租赁房屋，享有设施及家具的使用权。
3. 乙方应爱护租赁房屋及其附带设施，若造成损坏，需按市场价负责赔偿。
4. 乙方不得随意转租、转借或改造房屋，需提前征得甲方的书面同意。
5. 乙方应在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状，退还甲方。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同有效期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
2. 甲方因自身原因无法提供租赁房屋的，需提前通知乙方并全额退还押金及已支付的租金。
3. 乙方若因特殊原因需提前解除合同，需提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方延长租赁期限，相应延长的租金由甲方承担。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金____%的违约金。
3. 若一方违约给对方造成损失，需承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共____页，双方各执壹份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
2. 本合同的任何修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日