本协议于______年______月______日，由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于：甲方为位于________市_______区_______小区_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方对此房产有购买意向，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为_______，房屋产权证号为_______________，甲方承诺该房产无任何权属争议或抵押，产权清晰。
1.2 甲方保证该房产的设施设备（如水、电、暖、燃气等）均处于正常使用状态，并无隐患。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 经过协商，该房产的成交价格为人民币（大写）_____________元（小写）_____________元。
2.2 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写）_____________元，定金支付后，如乙方违约，甲方有权扣除定金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。
2.3 乙方应在双方约定的交易日之前，将余款人民币（大写）_____________元（小写）_____________元支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

第三条 交付房产
3.1 甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方。
3.2 甲方需确保该房产交付时的状态与买卖合同约定一致，并提供真实的房产证、土地使用权证等相关证件及资料。
3.3 甲方应在交付房产时，完成房产的过户手续，并保证协助乙方办理相关的贷款申请及过户。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权要求乙方按时支付购房款，并收取相应的费用。
4.1.2 甲方应当向乙方提供真实、合法、有效的房产证明文件。
4.1.3 甲方有义务保障该房产在交付前未发生任何损坏，并应对房产的所有纠纷承担相应责任。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供有关该房产的一切合法文件和资料。
4.2.2 乙方应当依约支付购房款，并承担合同约定的税费和手续费。
4.2.3 乙方应合理使用该房产，并维护其完整性，合同期内如发生因乙方原因造成的损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留对已支付定金的索取权利。
5.3 因不可抗力因素造成房屋交付延误的，双方应协商解决，不构成违约。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同如需变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 若一方因违约而解除合同，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 附加服务
7.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（具体内容可根据需求调整）：
7.1.1 房屋贷款咨询与办理服务。
7.1.2 房屋装修建议及施工对接。
7.1.3 搬家服务对接。
7.2 乙方如需上述附加服务，应提前与甲方沟通，具体费用由双方另行商议，并在合同外确认。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生争议的，应首先友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：_______________ 日期：______年____月____日