合同编号：________

本合同由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：

姓名：________

身份证号码：________

地址：________

联系方式：________

乙方（承租方）：

姓名：________

身份证号码：________

地址：________

联系方式：________

鉴于甲方为位于________（具体地址）的城市中心三居室住宅的合法拥有者，乙方希望以租赁方式使用该物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就本物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的描述

1. 租赁物业为甲方位于________的城市中心三居室，建筑面积约________平米，具体地址为：________。
2. 物业设施包括但不限于：家具、家电、空调、热水器、冰箱、洗衣机等（详见附录清单）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 乙方有优先续租权，续租条款应在租赁期满前____日通过书面协议确认。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金为人民币________元整（￥________）。
2. 租金应于每月的____日前支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：________

开户名：________

账号：________

3. 租金未按时支付将按照未付款项的____%向乙方收取滞纳金。

第四条 涉及押金的条款

1. 乙方应于签署本合同之日支付押金人民币________元整（￥________）。
2. 租赁期满后，若乙方未对物业造成损坏，甲方应在____日内全额无息退还押金；若因乙方原因造成物业损坏，甲方可从押金中扣除相应维修费用。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权按合同条款及时收取租金。
2. 甲方应维护租赁物业的基本设施与设备，并在合理时间内修理。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁出。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用物业，并享有物业的相关配套设施。
2. 乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，不得逾期。
3. 乙方应妥善使用物业及其设施，保持物业的整洁，不得随意改变物业结构。

第七条 合同解除条款

1. 甲方有权在以下情况下解除合同：
a. 乙方未支付租金超过____天；
b. 乙方在租赁期内有重大违法行为；
c. 乙方损坏物业且拒绝赔偿。
2. 乙方有权在以下情况下解除合同：
a. 甲方不履行维修义务，经正式书面通知后仍未修复；
b. 物业存在严重质量问题，无法居住。

第八条 违约责任

1. 若甲方违反合同条款，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方违反合同条款，需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 甲乙双方因合同争议产生的相关费用（包括律师费、诉讼费等）由违约方承担。

第九条 合同生效条款

1. 本合同自甲、乙双方签字并加盖公章时生效，具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及争议处理适用中华人民共和国相关法律法规，争议由甲方所在地人民法院管辖。

甲方（签字）：________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________ 日期：________年____月____日