本合同由以下双方于_____年___月___日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份号码/注册号：________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份号码/注册号：________________
地址：____________________________

鉴于甲方为该房产的合法所有者，愿意将位于________________（具体地址）的三室两厅房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方也表明愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，确保双方权利和义务明确、合法。

一、房产基本情况
1. 房产性质：住宅
2. 房产类型：三室两厅
3. 房产建筑面积：______平方米
4. 房产结构：________（如：普通住宅、洋房等）
5. 所属小区名称：________________
6. 备案产权证号：__________________

二、交易价格及付款方式
1. 甲方同意将房产以人民币（大写）______元（小写：¥____）的价格出售给乙方。
2. 付款方式：
1) 定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元（小写：¥____），该定金在房款中抵扣。
2) 余款：乙方应于______年___月___日前将余款人民币（大写）______元（小写：¥____）一次性支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：________________________
账号：__________________________

三、权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1) 甲方应确保其对房产享有合法的所有权，并保证房产的产权清晰无纠纷。
2) 甲方应在合同生效后协助乙方完成产权过户及相关手续，确保无任何法律纠纷。
3) 甲方应如实告知乙方有关房产的相关信息，包括但不限于房产的整体状况、产权情况、是否存在债务等问题。
4) 若甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方权利与义务：
1) 乙方应按合同约定及时支付房款，确保资金来源合法。
2) 乙方有权在房产过户前进行房产的实地考察和检查，提出合理要求。
3) 乙方应配合甲方办理相关的产权过户手续，确保交易顺利进行。
4) 若乙方未能如期支付房款，甲方有权向乙方追索违约金。

四、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 对本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。
3. 任一方不得擅自变更或解除合同，若需解除合同，需提前______天通知对方。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价________%的违约金。
2. 若乙方未能如期支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价________%的违约金，并保留解除合同的权利。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通并互不承担违约责任。

六、争议解决
1. 双方因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

七、附则
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_______________
日期：______年___月___日