合同编号：__________

甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，乙方希望租赁甲方位于城市中心的三室两厅住宅，双方经过友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 房屋结构：包含____个卧室、____个卫生间、____个厨房、____个客厅

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2.2 在租赁期限届满前____个月，任何一方如需提前终止租赁，应通过书面形式通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息为：
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 租金调整：租赁期满后，如继续租赁，租金可根据市场情况进行协商调整，但调增幅度不得超过原租金的____%。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________），甲方在租赁关系终止且乙方无违约情况时，应全额退还押金。
4.2 押金不计利息，如乙方在租赁期内造成房屋损失，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第五条 房屋的使用
5.1 乙方必须将房屋用于合法的居住用途，不得将房屋转租或转借他人。
5.2 乙方应当妥善使用并爱护房屋及其附属设施，发生损坏应及时告知甲方，并承担相应维修费用。
5.3 乙方有权对房屋进行合理装修，但须事先征得甲方同意。装修完毕后，乙方应恢复房屋原状。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权按本协议约定收取租金及押金，并对房屋进行合理检查。
6.2 甲方须保证所出租房屋的合法性、适用性和居住安全，及时处理乙方反映的房屋使用问题。
6.3 甲方须在合同签订时向乙方提供房屋的相关证明文件，并确认乙方对房屋现状的认可。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期限内享用房屋的所有设施及服务。
7.2 乙方有权要求甲方履行本合同的所有义务，并在发现房屋质量问题时及时向甲方反映。
7.3 乙方应按时支付租金，并妥善维护房屋及其附属设施。

第八条 违约责任
8.1 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按照应付租金的_____提取，如逾期超过_____天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
8.2 如果甲方未按本合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付每日违约金，金额为租金的______%。
8.3 在合同履行过程中，任何一方如存在其他违约行为，另一方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的变更需经双方协商一致，形成书面协议。
9.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应即时协商解除合同，互不追究责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同的签订、履行与解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本合同所产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________（签字）
日期：__________年__________月__________日

乙方（承租方）：____________________（签字）
日期：__________年__________月__________日