甲方（卖方）：_________________（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于_________________的高档住宅，房产证号为_________________，面积为_________________平方米（以下简称“标的物业”）。
2. 甲方同意将该标的物业出售给乙方，乙方同意购买该标的物业。

基于上述说明，双方达成如下协议：

第一条 房屋买卖

1.1 甲方同意将标的物业出售给乙方，售价为人民币______元（大写：______）。
1.2 乙方确认接受上述售价，并同意按照以下支付条款将该款项支付给甲方。

第二条 支付条款

2.1 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______），该定金在房屋交付时转为房款的部分支付。
2.2 乙方应于______年____月____日之前，将余款人民币______元（大写：______）支付给甲方。
2.3 所有款项支付应通过银行转账方式进行，付款账户应为甲方指定的银行账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应于乙方支付完毕所有款项后______日内，将标的物业交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理标的物业的产权过户手续，过户所需的相关费用由________方承担。
3.3 物业交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，并提供相关的、水电、煤气、 internet等的证明。

第四条 家具和家电

4.1 除标的物业外，甲方同意将与该物业一同出售的家具和家电包括但不限于以下清单：
- 家具： sofa、床、餐桌、椅子、书柜等。
- 家电：冰箱、洗衣机、电视、空调、微波炉等。
4.2 该家具和家电的总售价为人民币______元（大写：______），此价格已包含在房屋售价中。
4.3 甲方保证所出售的家具和家电为合法所有，且无抵押、纠纷等问题。

第五条 权利及义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照合同约定收取购房款项。
5.1.2 甲方应妥善维护标的物业，保障其合法权益，并在法律允许的情况下办理相关过户手续。
5.1.3 甲方应确保其出售的家具和家电在合理条件下正常使用，若有损坏需提前告知乙方。
5.1.4 甲方应及时配合乙方的入住和过户等相关事宜。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权根据合同条款要求甲方履行交付义务。
5.2.2 乙方应按时支付购房款项，如逾期支付，需承担相应违约责任。
5.2.3 乙方应妥善使用标的物业，如因自身使用不当造成的损害，由乙方自行承担。
5.2.4 乙方有权要求甲方提供相关房产证件及过户所需的资料。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按时交付标的物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为房款的______%。
6.2 如乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。
6.3 如果因甲方提出的房屋及设备存在重大隐瞒、虚假情况给乙方带来损失的，乙方有权追究甲方的法律责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 双方同意如需对本合同进行变更，须以书面形式经双方签字确认。
7.2 在法律规定的范围内，任何一方均可因不可抗力事件申请解除本合同，另一方应提供相关证明。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国的法律。
9.2 若本合同的执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。

甲方（卖方）：__________
签字：__________________

乙方（买方）：__________
签字：__________________

签署日期：____年____月____日

地点：_______________________