甲方（卖方）：___________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

鉴于：甲方为合法拥有该二手住宅的产权人，乙方有意购买该二手住宅，并需要相关购房贷款服务。双方为明确权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 房产地址：______________________
2. 建筑面积：____________平方米
3. 使用性质：____________
4. 房产证号：_______________
5. 交易价格：______元整
6. 付款方式：乙方需支付定金______元，余款通过购房贷款进行支付。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其所出售的住宅产权合法、有效，能够独立成交。
1.2 甲方须提供相关证件及材料，包括但不限于房产证、身份证等，以便乙方进行贷款申请和房产登记。
1.3 甲方不得在合同有效期内，擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。
1.4 甲方应在合同签署之日起______个工作日内，协助乙方办理贷款申请及所需手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在交易完成后，依法取得该房产的所有权。
2.2 乙方应按时支付约定的定金及购房款，确保贷款手续的顺利进行。
2.3 乙方承诺在签约前对房产进行了实地考察，确认房产状况符合个人购房要求。
2.4 乙方应配合甲方办理相关的房产过户、贷款手续等。

三、合同条款
1. 合同签署及生效
1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2 本合同的修改、补充均应采取书面形式，并经双方确认。

2. 付款安排
2.1 乙方应在签署本合同之日起______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为______元。
2.2 购房贷款的申请应在定金支付后______个工作日内启动，乙方应负责贷款材料的准备及申请。
2.3 甲方收到贷款审批通知后，乙方应在______个工作日内支付剩余房款。

3. 交房与过户
3.1 房产过户手续应在甲方收到全款后的______个工作日内进行，甲方应协助乙方完成过户所需手续。
3.2 甲方应于过户时将房屋钥匙及相关文件交付乙方。

四、违约责任
1. 如甲方未能如约交付房屋，乙方有权要求甲方返还定金及支付违约金，违约金为交易金额的________%。
2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的________%。
3. 双方均因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并可协商解决。

五、争议解决
本合同如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日生效， лә桂。
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

七、其他
1. 本合同经甲乙双方签署后不得随意变更。
2. 除尽职调查、贷款申请等合同外，任何第三方及不涉及交易内容的方均无权干预本合同的内容及执行。
3. 本合同的所有附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年______月______日
签署地点：______________________