甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则基础上，就甲方将其在北京市朝阳区拥有的一套三居室住宅（以下称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区______小区______号楼______单元______室的三居室住宅（建筑面积______平方米），房屋产权证号：______，房屋性质为______（如：商品房、安置房等）出售给乙方。该房屋附属设施包括：______（如：家具、电器等）。

第二条 房屋成交价款
1. 双方商定该房屋的总成交价款为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内，向甲方支付定金________元（大写：______），其余全款应于______年______月______日前支付完毕。

第三条 付款方式
1. 乙方应将成交价款分期支付，具体支付方式如下：
（1）定金：在合同签署时支付定金______元；
（2）首付款：在______年______月______日前支付______万元；
（3）尾款：在______年______月______日前支付余款______万元。
2. 所有款项应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：______
账户名：______
账号：______

第四条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完全部款项后______日内，将该房屋及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，并承担房屋交付前的所有费用，包括水电费、物业费等。

第五条 甲方的权利义务
1. 甲方保证其所出售的该房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷，确保在售房过程中不影响乙方的合法权益。
2. 甲方应如实向乙方提供相关房屋信息及证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及个人身份证件等。
3. 在房屋交付之前，甲方不得擅自转让、抵押或以任何形式处置该房屋。

第六条 乙方的权利义务
1. 乙方应按约定的时间和方式支付房屋成交价款，逾期不支付的，应承担相应的违约责任。
2. 乙方有权在房屋交付之前，对房屋进行查看，并可提出合理的整改意见。
3. 乙方应负责房屋交付后的维修责任及管理费用，包括水电费、物业费等。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方未在约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付相当于剩余房款______%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，合同的履行时间应相应顺延。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲乙双方可协商一致解除本合同，但需以书面形式确认。
3. 若因一方违约造成合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第九条 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可协商增补，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同共______页，壹式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______