本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租城市中心两居室公寓（以下简称“租赁物业”）及乙方承租该物业事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：_________________________
2. 租赁物业类型：两居室公寓
3. 租赁物业面积：_________平米
4. 租赁物业现状：甲方保证租赁物业的设备、设施完好、合法，并适合居住使用。

二、租赁期限
1. 租赁期自 __年__月__日起至 __年__月__日止，租期为____个月。
2. 合同期满后，如乙方需继续出租，应提前____天通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：租金为每月人民币________元（大写：_______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第十个工作日将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：_________________________
账户名：_________________________
账号：_________________________
3. 租金调整：甲方有权在租期届满前____个月通知乙方进行租金调整，调整幅度不得超过上年度社会平均租金的______%。

四、押金
1. 乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：_______元整）。
2. 押金待乙方退租后，甲方对租赁物业进行验收，如物业及设施无损坏，甲方应于____个工作日内全额退还押金；如发现损坏，甲方有权在押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业应符合国家和地方的安全、卫生等相关规定。
2. 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前____天通知乙方，并不得无故干扰乙方的正常居住。
3. 甲方负责处理因物业本身存在的问题而导致的设施故障及维修。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并不得将租赁物业转租或分租给第三方。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁与正常使用。
3. 乙方在使用过程中，如发现物业有安全隐患或设备故障，需及时通知甲方进行维修。

七、合同的变更与解除
1. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
2. 甲方有权在乙方未按约定时间支付租金超过____日时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 乙方在合同有效期内，因个人原因需要提前解除合同，需提前____天通知甲方，并支付剩余租金的______%作为违约金。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同的约定，需承担违约责任，对方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金，按实际逾期天数，每逾期一天应向甲方支付逾期租金______%的违约金。
3. 甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可通过友好协商补充约定。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 如发生争议，双方应首先协商解决，如协商不成，任一方可向法院提起诉讼。

甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日