甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为北京市朝阳区__________号房屋的合法拥有者，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落地址：北京市朝阳区__________号，房屋结构为________________。
1.2 房屋建筑面积：___________平方米；房屋使用面积：___________平方米。
1.3 房屋权属证书编号：________________。
1.4 房屋性质：________________（例如：商品房、经济适用房等）。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方商定该房屋的总交易价格为人民币（大写）：_______________（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）：_______________（小写：￥__________），该定金将在购房款中抵扣。
2.3 剩余房款人民币（大写）：_______________（小写：￥__________），乙方应于________年____月____日前一次性支付完毕。
2.4 房款支付方式为：________________（如银行转账、现金等）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对上述房屋的合法所有权，且该房屋无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证件材料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。
3.3 甲方有权在乙方支付房款后，收取相应的购房款项并办理过户手续。
3.4 甲方必须如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的使用状况、物业费用及其他费用等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在本合同有效期内对该房屋进行 inspections，并获取与房屋交易相关的信息。
4.2 乙方应如期支付购房款项，并按照合同约定履行各项义务。
4.3 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，积极提供所需文件材料。
4.4 乙方在房屋交易过程中隐瞒自身资金情况或其他真实情况的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第五条 房屋过户手续
5.1 双方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
5.2 甲方应提供所需的权属证明和身份证明，配合相关机构的审核。
5.3 过户过程中所产生的税费（包括契税、个人所得税等）由________________承担。
5.4 过户完成后，甲方应在____个工作日内将房屋交付乙方使用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接经济损失，损失金额不得低于合同总金额的______%。
6.2 若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同并收回已支付的定金，且乙方应赔偿甲方因此产生的损失，损失金额不得低于定金总额的______%。
6.3 任一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正其违约行为。

第七条 合同生效及其他
7.1 本协议自双方签字并盖章之日起生效，双方应遵守合同条款，履行各自的权利和义务。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方确认后方可生效。
7.4 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。
7.5 合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________
签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方：_________________
签字：_________________
日期：____年__月__日