甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区一套三居室房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就有关房产买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区某小区，房屋编号：__________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 产权证号：__________________
5. 房屋结构：____________
6. 房屋用途：____________ （住宅/商用等）
7. 房屋年限：____________

二、交易价格及支付方式
1. 本房产的交易总价为人民币（大写）：___________________（小写：¥__________）。
2. 交易价款的支付方式为：
（1）定金：乙方于合同签署之日支付定金人民币（大写）：____________（小写：¥__________），作为交易保证。
（2）剩余购房款：乙方应于________年____月____日前将剩余购房款人民币（大写）：____________（小写：¥__________）支付给甲方指定账户。
（3）甲方账户信息：
银行名称：____________
账户名：____________
账号：____________

三、房屋交付及过户事项
1. 甲方应于____________年____月____日将房屋及相关产权证书、钥匙、物业维修基金凭证等一次性交付给乙方。
2. 过户地点为：____________________。
3. 双方应在房产交易中心共同办理房屋过户手续，办理费用由____方承担。
4. 甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等问题，且保证不存在租约等法律障碍。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）权利：有权收取购房款，并按约定时间交付房屋。
（2）义务：确保房屋的合法性与完整性，协助乙方办理过户手续，避免一切法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
（1）权利：在支付全款后，依法获得该房屋的所有权及使用权。
（2）义务：按时支付定金及购房款，配合甲方办理过户手续，承担因自身原因导致的延误责任。

五、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，则应支付乙方总交易款____%的违约金，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，则甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付总交易款____%作为违约金。
3. 如因不可抗力导致房屋交付延迟，双方应协商解决，若无法达成一致，合同可部分或全部解除。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需办理房产过户手续及支付定金。若未按约定条件履行，合同不具备法律效力。

七、争议解决
如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。

八、附则
1. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。
2. 除本合同另有约定外，任何对本合同的修改、补充均应以书面形式经双方确认方可生效。
3. 本合同签署后，双方应妥善保存合同文本，确保在必要时能够作为证据。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）签字：__________________
日期：_______年_______月_______日