市中心两室一厅月租协议及附加服务条款

甲方（出租方）：____________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市中心两室一厅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于____________________的住房（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体信息如下：
1. 类型：两室一厅
2. 面积：____________平方米
3. 配套设施：____________________（如家具、电器、停车位等）

二、租赁期限
本合同的租赁期限为＿＿＿（____月/年），自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（小写：¥____________），其中包含水、电、煤气、宽带等基本生活费用。
2. 乙方需在每月的____日前，将当月租金按以下方式支付给甲方：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付，需甲方开具收据。
3. 在合同签订时，乙方应支付甲方押金人民币____________元（小写：¥____________），租赁期满后，除去应承担的损失后，甲方将在____个工作日内全额退还押金。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权按约定收取租金和押金；
（2）甲方应保证租赁物业完好、安全，符合居住条件；
（3）甲方应及时对乙方提出的维修请求作出响应，保证租赁物业的基本设施正常运转；
（4）甲方不得在租赁期限内无故解除合同。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权按照约定使用租赁物业，享有相关设施的使用；
（2）乙方应按期支付租金及其它费用，保持租赁物业整洁、完好；
（3）未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构或设施；
（4）乙方应当及时报告房屋的损坏或其它影响使用的问题，确保居住安全。

五、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务，具体费用由双方协商确定：
（1）保洁服务：________元/次；
（2）家具维修服务：________元/次；
（3）搬家服务：________元；
（4）其他服务：________________。
2. 乙方在享受以上服务时，应提前通知甲方，甲方需在____个工作日内响应并安排。

六、违约责任
1. 如乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的相关损失（包括但不限于律师费、违约金等）。
2. 如甲方未按合同约定提供安全、合格的租赁物业，乙方有权要求甲方在____天内整改；若甲方未按时整改，乙方可解除合同并要求甲方全额退还押金及已支付的租金。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害等）导致的一方无法履行合同的，双方应友好协商解决相关事宜，不承担违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何修改或补充均须采用书面形式，经双方签字确认后生效。
2. 如果因政策调整或其他不可抗力因素而导致本合同无法履行，双方应协商解决，相互承担因合同解除产生的损失。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效至租赁期限届满。
2. 本合同的正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日