甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方在城市中心的二手房及相关家具与家电的事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房屋产权性质：______________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 使用面积：____________________平方米
5. 结构：_________________________
6. 产权证号：____________________

二、购房价格
1. 双方同意本次房屋的总购房价格为人民币（大写）：____________________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在签署本合同之日支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：__________元），定金在合同生效后转为房款的一部分。
3. 乙方应在房屋交付之日前支付余款人民币（大写）：____________________元（小写：__________元），支付方式为________________（现金/银行转账）。

三、家具与家电赠送条款
1. 甲方同意将以下家具与家电赠送给乙方：
（1）______________（具体名称及型号，数量及状况）
（2）______________
（3）______________
2. 甲方保证上述赠送的家具与家电在交付时处于良好的使用状态，且无任何产权纠纷；如因质量问题引发争议，甲方应承担相应责任。
3. 乙方在房屋交接时应仔细检查赠送的家具与家电，如有问题应在签收前书面通知甲方。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所售房屋的产权清晰，未被抵押或查封，并承担因产权问题带来的法律责任。
（2）甲方应在合同签订后______________天内，协助乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方有权在房屋过户完成后，及时收取全额房款。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房屋交付前对房屋进行全面检查，确保房屋符合合同约定的状况。
（2）乙方应按时支付购房款及相关税费，并承担因未及时支付而产生的利息。
（3）乙方有权获得房屋及附赠家具与家电的所有权，直至交易完成。

五、房屋交付
1. 房屋交付时间为_______________，双方应在交付当天共同签订《房屋交接确认书》。
2. 在房屋交付前，甲方应保持房屋良好状态，不得随意拆改或转租房屋。
3. 乙方在签署《房屋交接确认书》后，应承担房屋的管理及使用责任。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付交易金额的__________%作为违约金，并有权解除合同。
2. 如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付已付定金的__________%作为违约金，并保留追索剩余房款的权利。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，须及时通知对方，双方应通过友好协商解决。

七、合同生效条件
1. 本合同在甲乙双方签署并盖章后生效。
2. 本合同的任何修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签署。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。如有争议，由双方友好协商解决，协商不成的，由有管辖权的人民法院处理。

甲方（卖方）：_________________ 签字：_________________
日期：_________________________

乙方（买方）：_________________ 签字：_________________
日期：_________________________