甲方（出租方）：___________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方愿意将其拥有的城中心三居室住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用，乙方亦愿意租赁该住宅，双方本着自愿平等、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同涉及的住宅为位于_____________，总面积约________平方米，包含三间卧室、一间客厅、一间厨房及两间卫生间等配套设施。在租赁期间，乙方有权正常使用住宅内的家具、电器及其他设施。
1.2 甲方应确保该住宅在交付使用时符合安全、卫生及适宜居住的条件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如乙方希望延续租赁期限，须在租赁期满前_______天通知甲方，并经双方书面同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元整（￥________），每月支付一次。
3.2 租金的支付日期为每个月的_______日，乙方应将租金通过银行转账至甲方指定的账户，或采用双方商定的其他支付方式。
3.3 乙方应在签署本合同的同时支付押金，金额为____个月租金，合计人民币________元整（￥________），押金用于保证乙方对物业的使用及租期结束后结清相关费用。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按时向乙方交付该住宅，并保证其在租赁期间的安全和适宜使用状态。
4.2 甲方有权定期检查该住宅的使用情况，但不得对乙方的正常生活造成干扰；
4.3 甲方有义务在乙方通知的合理时间内，对住宅内因正常使用所导致的设施损坏和故障进行修理；
4.4 甲方不得在租赁期限内随意提高租金或提前收回房屋，除非根据法律规定或双方另有协议。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按合同约定的使用该住宅，并享有该住宅内设施的使用权。
5.2 乙方应妥善使用该住宅及其内的设施，保持住宅整洁，合理居住，遵守相关法律法规。
5.3 乙方应在租赁结束时，将该住宅及其内设施恢复原状，普通磨损除外，如发现损坏应按甲方要求进行修复或赔偿。
5.4 乙方无权私自转租、转让或以其他方式变更对该住宅的使用，如需进行短期转租，必须提前征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照合同第4条的规定按时交付物业，乙方可要求甲方赔偿因违约而产生的直接损失，且合同可解除。
6.2 若乙方未能按照合同第3条的规定按时支付租金，除损失外，甲方有权对乙方要求每逾期一天按当月租金的____%收取滞纳金。
6.3 若乙方在无甲方同意的情况下转租或转让该住宅，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
6.4 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任，但须及时通报。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更须经双方协商一致，并书面签署。
7.2 如乙方在租赁期间遇特殊情况需提前解约，须提前_______天书面通知甲方，甲方同意后可退还剩余租金及押金（如有）。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，但该补充协议应具备书面形式，并与本合同具同等法律效力。
8.3 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商，若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日