甲方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
住址：________________________

乙方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
住址：________________________

丙方（居间服务方）：__________________
营业执照号码：__________________
联系电话：_____________________
住址：___________________________

鉴于甲方希望购买位于北京市朝阳区的二手房，乙方愿意出售该房屋，并且丙方愿意提供相关居间服务，三方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：________________________________________
2. 房屋类型：________________________________________
3. 建筑面积：________________________________________
4. 房产权属明晰，核实后无抵押、查封等法律纠纷。

二、买卖价格
1. 房屋成交总价：人民币__________________元（¥_____________）。
2. 甲方应在本合同签字之日起______个工作日内支付定金，定金金额为：人民币__________________元（¥_____________）。

三、付款方式
1. 甲方在签署本协议后______个工作日内支付定金，定金支付后将从成交总价中扣除。
2. 甲方应在合同生效后______个工作日内将剩余房款支付至乙方指定账户。
3. 乙方应在甲方支付全款后的______个工作日内，将房屋所有权证书、钥匙及相关资料交付甲方。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供真实、合法的房屋信息。
1.2 甲方有责任按约定时间支付房款。
1.3 甲方有权在签署合同时进行房屋现场检查，确认无误后再进行后续手续。
1.4 甲方有责任维护房屋在交易过程中的状态，确保交易顺利进行。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权收取成交价款，及根据合同约定收取居间服务费用。
2.2 乙方有责任提供真实、完整的房屋信息及相关证件。
2.3 乙方应保证所售房屋没有任何法律纠纷且具有合法性。
2.4 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保在约定时间内完成交易。

3. 丙方权利与义务：
3.1 丙方有权收取居间服务费用，金额为成交房价的______%。
3.2 丙方有责任确保提供的交易信息真实并协助双方完成交易。
3.3 丙方应及时向甲方和乙方通报交易进程，处理相关事宜。

五、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，非经双方书面同意不得擅自变更或解除。
2. 如因特殊原因需变更或解除合同，变更或解除方应提前______个工作日通知另一方，并协商处理。
3. 若因不可抗力导致无法继续履行的，双方应及时进行协商，根据实际情况进行调整。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时支付定金或房款，乙方有权：
1.1 解除合同，保留已支付定金作为违约金；
1.2 要求甲方支付成交总价______%作为违约金。

2. 若乙方未能按照合同约定交付房屋，甲方有权：
2.1 要求延迟交付房屋，并可向乙方索赔因延迟交付产生的相关损失；
2.2 解除合同，要求乙方退还房款及支付成交总价______%的赔偿金。

3. 若丙方未能按合同约定履行服务，甲方和乙方有权要求其退还服务费用并支付损失赔偿。

七、合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，除非因不可抗力因素，一经生效即具有法律效力。

八、争议解决
1. 本合同如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及的部分，不得擅自停止履行除争议事项外的义务。

九、其他条款
1. 本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各持______份，具同等法律效力。
2. 合同附录包括但不限于房屋产权证复印件、身份证明复印件等其它交易相关文件。

甲方（签字）：__________________
日期：_______________________

乙方（签字）：__________________
日期：_______________________

丙方（签字）：__________________
日期：_______________________