北京市朝阳区新建小区住宅出售协议

甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区新建小区的合法产权持有者，现同意将其所拥有的位于北京市朝阳区新建小区的住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特订立如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区新建小区_________号，_________单元，_________室。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：建筑面积_________平方米，实际使用面积_________平方米。
4. 产权性质：该房产为甲方合法拥有的自有物业，权利清晰，无任何抵押、纠纷、查封情况。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）____________元（小写）￥__________。
2. 乙方应于签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）￥__________，定金支付至甲方指定银行账户。
3. 剩余款项：余款人民币（大写）____________元（小写）￥__________，乙方应在______日内支付完毕，其支付方式为_________（银行转账/现金等）。
4. 甲方在收到乙方支付的全部款项后，应在______日内向乙方提供房产交接及相关手续所需的材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应确保该房产的合法性，权属无争议，并必须提供相关证明文件。
1.2 甲方应按约定时间将该房产及相关材料交付乙方。
1.3 若因甲方原因导致房产无法正常交接，甲方应承担相关赔偿责任。
1.4 甲方有权按照本合同约定收取购房款项。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权按约定的价格和条件购买该房产。
2.2 乙方应依约及时支付购房款项，不得无故拖延。
2.3 乙方在交接房产后，应尽快进行房产过户登记。
2.4 若因乙方原因未能及时完成房产交接，乙方应承担相关责任。

第四条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 执行本合同前，甲方需提供有效的房产证及相关权属证明，乙方需支付定金并取得甲方确认。
3. 本合同在甲方与乙方双方均完成义务后，方可履行完毕。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房产，乙方有权追索损失，损失金额可由双方协商解决。
2. 如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方所缴定金不予退还作为违约金。
3. 双方均不得单方面擅自解除合同，非因不可抗力原因情况下，任何一方的解除都应支付另一方相等于合同总价______%的赔偿金。
4. 如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。
3. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日