甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为城市中心一处物业的合法所有者，愿意将其出售给乙方；以及乙方同意在此条款下购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：______________________
2. 物业类型：二手住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 产权性质：______________________
5. 房屋用途：_______________________

第二条 成交价格及支付方式
1. 甲方同意以人民币（大写）______________元（小写：￥______________）的总价出售上述物业。
2. 乙方应于签订本合同后_______日内支付定金，金额为________元。
3. 乙方应于本合同生效之日支付_________元作为首付款。
4. 余款金额________元应于物业交付之日一次性支付。
5. 付款方式：
（1）定金：银行转账/现金支付；
（2）首付款：银行转账/现金支付；
（3）余款：银行转账/现金支付。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有义务提供产权证明及相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、税务单据等。
2. 甲方应保证出售物业无任何抵押、查封、纠纷及其他法律瑕疵。
3. 甲方应负责物业交接工作的安排，并协助乙方进行产权过户手续，承担因过户产生的相关税费。
4. 甲方有权收取约定的房款，乙方支付后即转移物业的所有权。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在交付全款后获取物业的所有权及使用权。
2. 乙方应按照约定的方式支付房款，如未按期支付，甲方有权要求支付违约金。
3. 乙方如需进行房屋装修或改动，需提前征得甲方书面同意。
4. 乙方在签订合同后应尽快进行物业检查，如发现问题，需及时通知甲方进行整改。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约出售物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的损失，赔偿金额应为定金的_______倍。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的_____％作为违约金。
3. 本合同生效后，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于诉讼费和其他相关费用。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若合同涉及的交易条件未满足，合同将视为无效。若部分条款无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
合同履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；若协商不能达成一致，应提交至甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签署补充协议。

甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：______年___月___日

乙方（买方）：___________________（签字）
日期：______年___月___日