本协议由以下双方于____年__月__日达成：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为城市中心一栋新房的所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，共同协商达成如下购房合同及附加条款协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将其位于____________（具体地址）的房产出售给乙方，该房产的基本信息如下：
a. 房屋结构：三卧两卫
b. 建筑面积：______平方米
c. 使用面积：______平方米
d. 房产证编号：________________

2. 房屋附属设施及家具情况：____________（详细列明房屋内的固定设施和家具）。

二、合同价格及支付方式
1. 购房总价：人民币（大写）_____________，（小写）¥________。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方需在签订本合同时支付总购房价的_____%，即人民币（大写）_____________，（小写）¥______，支付时间为_________;
b. 余款：剩余购房款将于房屋交付使用前____日内支付，支付方式为________。

三、房屋交付及产权转移
1. 甲方应于________年__月__日前将房屋钥匙及相关文件交于乙方。
2. 甲方应在收到余款后的____日内协助乙方办理房产过户手续，所有相关费用由____方承担。
3. 产权转移、生效日期为房屋过户完成之日。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应确保所出售的房屋合法、无抵押及纠纷，并在本协议生效前，应交付给乙方房产证及与房屋相关的所有证明文件。
2. 甲方需在协议生效后______日内，完成房屋的交付及过户手续。
3. 甲方应如实告知乙方关于房屋的所有历史信息，如房屋的维修史、物业管理情况等。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，若房屋存在任何隐患或问题，甲方应负责解决。
2. 乙方应按时支付本合同约定的各项款项，并承担由此产生的相关费用。
3. 乙方在签署合同后不得无故解约，需尊重本协议的所有条款。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或进行产权过户，需向乙方支付购房总价_____%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，需向甲方支付未付款项_____%的违约金，并承担由此造成的所有损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如一方违反合同条款，守约方有权解除合同并要求对方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致不能履行本合同的，双方应协商解决，不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字及盖章之日起生效。任何一方不得以任何理由擅自撤回本合同。

十、附加条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 甲、乙双方确认已仔细阅读本合同的全部条款，并充分理解和接受。

签署：

甲方（卖方）：____________________
日期：________年__月__日

乙方（买方）：____________________
日期：________年__月__日