甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为合法拥有商品房的权利人，乙方愿意购买该商品房，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议，以兹遵守。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋位置：_____________________
2. 房屋面积：_____________________（建筑面积）
3. 房屋性质：商品房
4. 房屋用途：_____________________（住宅/商业等）
5. 相关证书：甲方提供的房产证、土地证、预售许可证等文件。

第二条 交易金额
1. 房屋总价款为人民币（大写）：_______________（小写：¥___________）。
2. 支付方式：乙方应于以下时间支付甲方房款：
（1）订金：人民币（大写）：_______________（小写：¥___________），在本协议签署时支付。
（2）首付款：乙方应在____年____月____日之前支付人民币（大写）：_______________（小写：¥___________）。
（3）尾款：乙方应在房屋交付时支付剩余款项人民币（大写）：_______________（小写：¥___________）。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售房屋的合法性，确保物业有完整的产权证及相关证明。
2. 甲方负责按照约定的时间将房屋交付给乙方，且所交付的房屋符合合同约定的质量及其他要求。
3. 甲方应在协议签署后____日内提供房屋相关资料，协助乙方办理贷款相关手续及过户登记。
4. 甲方应及时通知乙方有关房屋及周边环境的重要信息，并确保乙方的合法权益不受侵害。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在协议签订后，依照约定的时间和方式进行支付，并要求甲方提供相关付款凭证。
2. 乙方应按时支付约定款项，确保无拖延。
3. 乙方有权要求甲方按照协议约定条件交房，并对房屋的质量提出意见与要求。
4. 乙方应遵守小区物业管理规定，维护房屋及小区环境，共同促进良好的居住环境。

第五条 交房及验收
1. 交房日期定于____年____月____日，甲方需提前____天书面通知乙方。
2. 乙方在签署交房文件之前，有权对房屋进行验收，发现问题可提出整改要求，甲方应在合理期内予以处理。
3. 竣工验收合格后，乙方应及时签署交房确认书，如因乙方原因未能按时验收，视为甲方已按时交房。

第六条 物业服务
1. 甲方负责房屋交付后的物业服务，由____物业公司提供相关服务。
2. 乙方应按照物业公司规定的标准支付物业管理费，物业管理费的标准及计算方式另行约定。
3. 物业公司需维护小区公共设施，保证小区服务质量，定期召开业主会议，听取业主意见。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的____%每天计算。
3. 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同期满或合同履行完毕后，自行终止。
2. 除法律法规和合同约定的情形外，任何一方未经对方同意不得擅自变更或解除合同。
3. 变更或解除合同须经双方书面同意。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。对本合同的任何变更或补充，应以书面形式确定。

第十条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同签订后，若政策发生变化，导致本合同无法履行，双方应协商处理。

本协议自双方签字之日起生效，并保持有效，双方必须严格履行各自责任与义务。
甲方（盖章）：________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日