甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证/营业执照号：
联系电话：
地址：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：

鉴于甲方为本合同所涉及物业的合法拥有者，愿意将其高档公寓租赁给乙方使用，乙方又愿意根据合同条款支付租金并使用该物业。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条 租赁物业**

1. 租赁物业为位于_____________（具体地址）的高档公寓，房屋建筑面积为_________平方米，房屋具体情况如下：
- 房型：_________
- 配置：包括但不限于家具、家电、厨房用具等（具体清单附后）。

2. 该物业仅限于乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置该物业。

**第二条 租赁期限**

1. 本合同租赁期限为_________年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2. 租赁期满，如乙方希望继续租赁，需至少提前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

**第三条 租金及支付方式**

1. 本合同的月租金为人民币_________元（大写：____________），租金应于每月的第一天支付。

2. 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户名：
- 开户行：
- 账号：

3. 若乙方未按时支付租金，逾期一天开始按日租金的______%收取逾期滞纳金。

**第四条 物业管理及修缮**

1. 甲方应确保租赁物业在交付时符合安全、卫生及基本居住条件，家具及电器设施完好可用。

2. 乙方在使用期间，应妥善保管物业及其设施，不得故意损坏。如发现设施设备的损坏，乙方应及时书面通知甲方。

3. 甲方负责物业的整体维护与大修，乙方负责正常使用中的小修小改，因乙方的不当使用造成的损坏由乙方负责修复及赔偿。

**第五条 双方权利与义务**

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按合同约定收取租金。
- 甲方应按时提供物业，确保其正常使用。
- 甲方在租赁期间有权定期检查物业，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内享有该物业的使用权。
- 乙方应按时支付租金，并负有保管物业的责任。
- 乙方不得擅自改变房屋结构或进行较大范围的装修，需征得甲方书面同意。

**第六条 违约责任**

1. 任何一方如违反本合同的任何条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权随时终止合同并要求乙方搬离，乙方仍需承担未支付租金及相应的滞纳金。

3. 如甲方未按约定交付物业，乙方有权要求解除合同并索回已支付的租金。

**第七条 合同的变更与解除**

1. 合同的任何变更均需经双方协商一致后，以书面形式进行确认。

2. 若因不可抗力导致双方无法履行合同，可以协商解除。

3. 在租赁期间，如乙方申请提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，已支付的租金不予退还。

**第八条 合同的生效及争议解决**

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 合同条款的任何部分若被认定为无效，不影响其他条款的效力。

3. 双方因本合同引起的任何争议应首先友好协商解决；如无法协商解决，则提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。

**第九条 其他约定**

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：_______年_______月_______日