本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系电话：______________
地址：______________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系电话：______________
地址：______________

鉴于甲方是位于__________________（具体地址）的两居室公寓（以下简称“物业”）的合法拥有者，乙方有意购买该物业。为保障双方的合法权益，特签订本协议。

第一条：物业基本信息
1.1 物业地址：____________________________________。
1.2 物业类型：住宅公寓，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
1.3 物业权属：甲方已取得该物业的完整产权，无任何抵押、纠纷或权利瑕疵。

第二条：合同标的
本协议的标的是甲方出售的物业，乙方购买该物业，具体内容如下：
2.1 物业结构：两居室、客厅、厨房、卫生间、阳台。
2.2 交易总价：本协议项下物业的交易总价为人民币______元（大写：______________元）。

第三条：付款方式
3.1 乙方应按以下约定向甲方支付购房款项：
（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币______元（大写：______________元）。
（2）在______年__月__日前，乙方应支付剩余购房款人民币______元（大写：______________元）。
3.2 付款方式为银行转账或现金支付。所有款项支付应开具收据，以便于后续的查证。

第四条：甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保其有权出售该物业并应提供必要的产权证明文件。
4.2 甲方应在乙方支付完毕购房款后______个工作日内，协助乙方办理过户手续。
4.3 甲方应在物业交付时将物业内的设施、器具及附属物清理干净，确保物业状态良好。

第五条：乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在协议签署后查阅与该物业相关的所有法律文件、合同和证明文件。
5.2 乙方应按时按约支付购房款，逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。
5.3 乙方在物业交付时应对物业进行验收，验收合格后，乙方应签署验收确认书。

第六条：物业交付
6.1 甲方应在乙方支付完购房款后______个工作日内完成物业的交付。
6.2 物业交付时，甲方应将物业的钥匙、物业管理资料及相关证件一并交于乙方。

第七条：违约责任
7.1 任何一方未能履行本协议的约定义务，均应承担违约责任。
7.2 甲方未按约定时间交付物业的，乙方有权要求赔偿因违约造成的损失；如给乙方造成严重损失，乙方可解除本协议。
7.3 乙方未按约定支付购房款的，甲方有权追索未付款项，并要求乙方支付违约金；如乙方延迟支付超过____日，甲方有权解除本协议。

第八条：合同生效条件
8.1 本协议自双方签署之日起生效。
8.2 本协议的任何修改或补充应以书面形式经双方确认。
8.3 本协议经双方签署后，视为已理解并接受协议的全部条款，不得随意撤回或更改。

第九条：争议解决
9.1 本协议适用________________中华人民共和国法律。
9.2 因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方或乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十条：其他条款
10.1 本协议的附件及补充协议为协议的组成部分，具有同等法律效力。
10.2 本协议若发生部分无效，不影响其他条款的效力。
10.3 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字部分）
甲方签字：______________
乙方签字：______________
签署日期：____年__月__日