甲方（卖方）： ___________________________
身份证号码： ___________________________
联系方式： ______________________________

乙方（买方）： ___________________________
身份证号码： ___________________________
联系方式： ______________________________

鉴于甲方为位于_____________（具体地址）的高档二手房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成如下买卖合同及物业交接协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房产位置：_____________（具体地址）。
1.2 房屋结构：_______________________。
1.3 层数及建筑面积：_____________，建筑面积为_______平方米。
1.4 房屋产权证号：________________，房屋所有权归甲方所有。

第二条 交易价格
2.1 甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）______________元（小写：________元）。
2.2 乙方应在本协议签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：__________元），定金在首次付款中抵扣。

第三条 款项支付
3.1 乙方应在签署本协议后的______个工作日内支付首付款人民币（大写）______________元（小写：__________元），首付款应直接支付至甲方指定的银行账户。
3.2 剩余房款人民币（大写）______________元（小写：__________元），乙方应在房屋交接之日前支付完成。
3.3 甲方应在收到全部房款后______个工作日内提交房产证及相关权属证明文件，配合乙方办理过户手续。

第四条 物业交接
4.1 甲方应在乙方支付完毕全部款项后_____个工作日内，将所售房屋及附属设施（如家具、电器等）交给乙方。
4.2 交接时，甲方需向乙方提供以下文件：
4.2.1 房产证复印件；
4.2.2 物业交接清单；
4.2.3 其他相关证明文件。
4.3 物业交接时，甲方需确保房屋的设施完好、无损坏、符合约定状态。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按约定的价格出售房产；
5.1.2 甲方需如实告知房屋情况及相关权属；
5.1.3 甲方应配合双方办理相关的过户手续；
5.1.4 自行承担因虚假信息导致的一切责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供清晰的房屋产权证明及无权利纠纷的文件；
5.2.2 乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；
5.2.3 乙方应按约定时间支付房款；
5.2.4 自行承担因故意隐瞒信息导致的一切责任。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按约定时间交付房屋、未提供相关权属证明，需向乙方支付房款总额的______%作为违约金。
6.2 如果乙方未按约定时间支付房款，则需向甲方支付未付款项______%的违约金。
6.3 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，可以免责，但需在发生不可抗力后______个工作日内书面通知对方。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字之日起生效，至房屋交接及所有相关款项结清后自动终止。
7.2 若一方有严重违约行为，守约方可单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3 本合同如需变更或解除，应由双方书面确认。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同中未尽事宜，按国家有关法律法规进行处理。
9.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________
日期：_____________________________