甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下合同条款，以明确双方在城市公寓租赁及家具、公共设施使用方面的权利和义务。

第一条 租赁物业信息
1.1 租赁物业地址：________________________
1.2 租赁物业类型：____室____厅____卫公寓，建筑面积______平方米，家具配置详见附录一。
1.3 本合同租赁期限为____年，租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金总额：人民币______元（大写：_____________）。
2.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户银行：______________________
账号：__________________________
2.3 乙方应支付______元作为押金，押金将在租赁关系解除后的一周内退还，前提是乙方按时履行合同条款并返还房屋及其设施的完好。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应按照合同约定将租赁物业交付乙方使用，并提供正常的水、电、气等基础设施。
3.2 甲方应确保租赁物业的合法性及安全性，不得影响乙方的正常居住。
3.3 甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前____小时通知乙方，避免干扰乙方的正常生活。
3.4 甲方对乙方的家具及公共设施使用状况享有监督权，有权要求乙方对损坏及不当使用承担责任。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方享有在租赁期间内对租赁物业的使用权。
4.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。
4.3 乙方应合理使用家具及公共设施，不得擅自改动房屋结构及破坏设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。
4.4 租赁期间，乙方有权自行决定入住人数，但不得超过___人，不得转租或转借给他人。
4.5 乙方应维护公共设施的整洁与安全。如发现公共设施损坏，须及时通知甲方进行维修。

第五条 家具及公共设施的使用
5.1 本合同项下所含家具及设施详见附录一，包括但不限于：
- 沙发
- 床
- 餐桌及椅子
- 冰箱
- 洗衣机
- 热水器
5.2 乙方在使用家具及公共设施时，应遵循使用说明，保持其良好状态。
5.3 乙方如因不当使用造成家具及设施损坏，应赔偿相应的修复费用，如无法修复则需按照市场价进行赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 任何一方需变更或解除本合同，须提前____天书面通知对方。
6.2 因不可抗力或法律规定导致合同无法履行时，双方均可解除合同，互不追究责任。
6.3 若乙方在租赁期间发现甲方未履行合同中相应的职责，乙方可要求甲方进行整改，甲方应在合理期限内予以解决。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金____%的违约金。
7.2 若甲方未按时交付租赁物业，需支付乙方相应的违约金，包干补偿乙方因此造成的损失。
7.3 若一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改、更改，都须以书面形式经双方确认。
8.3 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 如因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释及执行适用中华人民共和国法律。

附录：家具及公共设施清单
1. 沙发
2. 床
3. 餐桌及椅子
4. 冰箱
5. 洗衣机
6. 热水器

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日