甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）
身份证号：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）
身份证号：__________________
地址：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓（以下称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信原则，达成如下协议：

一、房产详情
1. 房产地址：____________________
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：______平方米
4. 房产产权证号：____________________

二、购房价格
1. 该房产的总购房价格为：人民币________（￥________）
2. 乙方应在合同签署之日起______日内支付定金：人民币________（￥________），作为购房诚意金。该定金在签署正式协议后可抵扣购房总价。
3. 剩余房款人民币________（￥________）应于双方约定的过户日前支付完毕。

三、支付方式
1. 乙方应将购房款汇至甲方指定的银行账户：
银行名称：____________________
账户名：____________________
银行账号：____________________
2. 付款时，乙方需将每次付款凭证复印件交于甲方确认。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，且房产不存在任何抵押、权利纠纷或法律限制。
1.2 甲方负责提供房产相关的法律文件及产权证明，保证其真实性和合法性。
1.3 甲方应协助乙方完成过户手续，并确保在乙方支付全部房款后及时办理房产过户。
1.4 若甲方未能如期交房，需赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照约定的时间和条件，获得该房产的所有权。
2.2 乙方需按协议约定时间支付购房款，若未能按期付款，需承担相应的违约责任。
2.3 乙方应在签署协议后______日内，委托专业机构对房产进行评估和检测，相关费用由乙方承担。
2.4 若乙方未能如期完成支付或违约，应赔偿甲方因此产生的损失。

五、合同条款
1. 合同生效条件
1.1 本协议自双方签字按手印之日起生效。
1.2 若乙方定金未按时支付，则本协议无效。

2. 交房时间及条件
2.1 甲方承诺在乙方支付最后一笔购房款后_____个工作日内，将房产交付给乙方。
2.2 交房时，甲方应提供房产的钥匙及相关文件，确保买卖双方交接顺利。

3. 产权登记
3.1 双方同意在房产交接完成后______个工作日内，协助对该房产进行产权登记变更。
3.2 产权登记所需的相关费用由______承担。

六、违约责任
1. 一方未能履行本协议的任何条款，构成违约。违约方需赔偿守约方因此产生的直接损失，包括但不限于房产中介费、评估费等相关费用。
2. 若甲方未能按约定交房，须向乙方支付购房款______%的违约金。
3. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

七、不可抗力
如因不可抗力导致不能或暂时不能履行本协议，双方应及时协商，在不可抗力影响消除后继续履行合同。

八、争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方所有，法律适用中华人民共和国相关法律法规。

签署日期：_____年____月____日
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________