本协议由下列双方于【签署日期】在【签署地点】签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：【甲方姓名/公司名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：【乙方姓名】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】

鉴于，甲方是位于【公寓地址】的高档公寓的合法拥有者（以下简称“租赁物业”）；乙方希望租赁该物业以供居住使用，双方本着自愿平等的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于城市中心的高档公寓【具体地址】出租给乙方，租赁物业的具体房屋结构与配备详见附件一。
1.2 租赁物业的使用性质为住宅，乙方不得擅自改变物业的使用性质。

第二条 租期
2.1 本合同自【起始日期】起生效，租期为壹年，至【结束日期】止。
2.2 合同期满，如乙方需续租，须在合同到期前30天通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及其它费用
3.1 租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】）每月，甲方应于每月的【付款日期】前向乙方提供合理的租金支付方式，乙方在规定的时间内支付。
3.2 除租金外，乙方应负责物业日常管理费用（水、电、燃气等），及其他相关费用（如物业管理费、网络费等），以上费用需在实际产生后7日内向甲方报账并支付。
3.3 押金为人民币【押金金额】元（大写：【押金金额大写】），乙方在签订合同时支付给甲方，租期满后，若乙方未有违约行为，甲方应在乙方退房后10个工作日内全额退还押金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业的产权清晰，具备出租资格，若因自身原因造成租赁无效，甲方需承担相关责任。
4.1.2 甲方应在租期开始之前交付租赁物业，并提供相关的物业管理与服务，确保租赁物业的良好使用状态。
4.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的状况，需提前通知乙方。
4.1.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非是为了进行合理的维护或紧急情况。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间内使用租赁物业，并享受日常生活的便利设施。
4.2.2 乙方需按时支付租金及相关费用，如未按期支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.2.3 乙方不得将租赁物业转租或借予他人。
4.2.4 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，因乙方原因造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。
4.2.5 乙方应遵守小区管理规定以及相关法律法规，维护小区环境。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一天，应向乙方支付租金的20%作为违约金。
5.2 若乙方未按时支付租金或其他费用，逾期一天应支付应付款项的10%作为违约金。
5.3 如乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担因此而产生的经济损失。
5.4 如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，不追究违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，双方签字或盖章方可生效。
6.2 在租赁期内，任一方如需解除合同，需提前30天书面通知对方，并说明理由。
6.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
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