合同编号：______

签订日期：____年__月__日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

鉴于甲方有意购买，乙方同意出售位于_________城市中心的三室两厅住宅，双方在平等、自愿的基础上，就本次房屋交易事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：______________
2. 房屋面积：______________平方米
3. 房屋类型：三室两厅
4. 房屋权属情况：土地使用权性质及房屋权属证书号：________________
5. 房屋结构及装修情况：________________

第二条 买卖价格
1. 甲方同意以人民币（大写）：________________元（小写：¥________）购买上述房屋。
2. 付款方式：
a. 首付款：甲方须在本合同签署之日起_____日内支付房屋总价的_____%作为首付款；
b. 余款：甲方须在房屋过户手续完成后_____日内支付剩余尾款。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在合同签署后对房屋进行实地考察；
b. 甲方有权在合同生效后要求乙方提供相关的房产证书及交易所需的其他文件；
c. 甲方有义务按时支付合同约定的房款；
d. 甲方有义务在规定的时间内配合乙方完成房屋过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获得合同约定的全部房款；
b. 乙方须在甲方支付首付款后_____日内协助甲方办理相关的房屋过户手续；
c. 乙方应保证所出售房屋的合法性，确保甲方在完成房款支付后能够合法、顺利地取得房屋的所有权；
d. 乙方有义务在合同生效后，及时告知甲方房屋所存在的缺陷。

第四条 交房及过户
1. 乙方须在甲方支付完首付款后的_____日内完成房屋交付，交付时提供房屋钥匙及相关证明文件。
2. 双方应于交房日期前_____日内共同前往房产管理部门办理过户手续，过户所需费用由_________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
a. 如甲方未能按约定支付任何款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的_____%计算；
b. 如甲方未能按约定办理过户手续，乙方可要求甲方承担相应的损失。

2. 乙方的违约责任：
a. 如乙方未能如期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价的_____%计算；
b. 如乙方提供虚假证件或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方均应严格遵守合同条款。本合同的任何变更或补充应以书面形式经双方确认。

第七条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；若协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日