甲方（卖方）：___________
身份证号码：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在诚实守信的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息
甲方同意将其拥有的位于__________________________（下称“该房产”），建筑面积为______平方米，房屋性质为______________________，房屋类型为______________________，房屋权属证书号为__________________，出售给乙方。

第二条 总交易价格
双方同意该房产的成交价格为人民币___________元（大写：___________________）。乙方应在合同签署后______日内支付上述价格的______%（人民币____________元，大写：___________________）作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取房款，并承担房屋交付及过户相关手续的责任。
2. 甲方应保证所出售的该房产为合法有效的产权，且房产无抵押、查封等法律瑕疵。
3. 甲方应在合同签署后的______日内，将房产交付给乙方，包括房屋钥匙、房产证、物业交接单等相关手续。同时，甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续。
4. 甲方需在签署合同前向乙方提供房产的真实情况，包括但不限于房屋产权证明、房屋使用情况及权利限制等信息。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的时间内全面了解该房产的实际情况和相关法律状态。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款，并及时办理过户手续。
3. 乙方应在房屋交接后______日内，对该房产进行验收，如发现房屋存在隐蔽性缺陷的，应及时书面通知甲方，并由甲方负责修复。
4. 乙方负责该房产交付后的物业管理费用等，且应遵守小区的物业管理制度。

第五条 合同条款
1. 定金条款
定金在本合同签署后______日内支付，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金双倍返还给乙方。
2. 付费条款
所有费用的支付方式为银行转账，甲方需提供合法有效的收款账户信息。
3. 交付条款
甲方须在签署日后______日内，将房屋及所有相关材料交付给乙方，逾期交付需支付乙方因延误造成的损失。
4. 房屋瑕疵条款
甲方应对房屋在交付前的状态负责，如存在影响使用的重大瑕疵，应在交付前告知乙方，双方协商解决。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额______%的违约金。
2. 违约方还应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于交易费用、律师费用等合理费用。
3. 因不可抗力或其他不可预见的原因致使合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面补充协议。
2. 若因政策变化、法律调整等原因导致本合同部分或全部条款无法继续履行，双方应协商一次性解除合同。

第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。双方的权利义务自本合同生效之日起开始产生。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
在本合同履行过程中，如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并形成书面文件作为本合同的补充。
2. 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日