甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于________________（房产地址）的房屋所有人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 交易标的
甲方同意将其合法拥有的位于________________（房产地址）的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，房产的具体信息包括：
1. 房屋类型：______（如住宅、公寓等）
2. 建筑面积：______平方米
3. 使用权性质：______（如商品房、经济适用房等）
4. 产权证号：___________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方商定标的房产的总交易价格为人民币_____________（大写：________________）。
2. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____________（大写：________________），定金的支付方式为________________。
3. 其余款项人民币_____________（大写：________________）须于________________（交房日期）之前支付完毕，支付方式为________________。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对标的房产拥有完全的所有权，且未设定任何产权负担；
（2）甲方应提供真实、准确的房产权属证明材料，包括但不限于产权证、土地使用证等；
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用；
（4）甲方须保证在交房日之前，不将标的房产另行出售或抵押。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；
（2）乙方有权在合同生效后对标的房产进行考察与评估，发现问题应及时与甲方协商解决；
（3）乙方应积极配合甲方完成过户手续并承担相关费用；
（4）乙方在付款后，享有标的房产的所有权及相关权益，甲方不得以任何理由拒绝交房。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于定金金额两倍的违约金；
（2）如甲方提供虚假资料或存在产权瑕疵，乙方有权无条件解除合同，并要求甲方退还定金的两倍。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按约定时间支付购房款，需向甲方支付相当于未支付金额百分之五的违约金；
（2）如乙方无故解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的定金；
（3）乙方如在交房后不按时办理过户手续，需承担相应的房产税及其他费用。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得单方解除或更改合同条款，除非双方另有书面约定。

第六条 产权保障条款
甲方保证出售的标的房产在交易时无其他权利人主张权利，若因产权争议导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。同时，甲方承诺在过户后，及时协助乙方办理相关的房产过户及产权登记手续，确保乙方的合法权益得到充分保障。

第七条 争议解决
因本合同产生的任何争议，双方应本着友好协商的态度解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协议需以书面形式签署。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（签字）
甲方（卖方）：___________________（签字及日期）
乙方（买方）：___________________（签字及日期）