本合同由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________

承租方（以下称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚信、互利的原则，就乙方租赁甲方位于____________________的二居室事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限
1.1 租赁物：甲方同意将位于________________的二居室（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。
1.2 租赁期限：租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式
2.1 租金：租金为每月人民币________元（大写：_________________）。
2.2 支付方式：乙方应于每月的第____天向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账（请注明具体的银行账号和开户行）。
2.3 租金调整：在租赁期间，甲方有权在租赁期满后对租金进行合理调整，具体调整金额应提前____个月告知乙方。

三、押金
3.1 押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________）。
3.2 押金支付时间：乙方应于签署本合同之时一次性支付押金。
3.3 押金退还条件：租赁期满，乙方如约退还房屋，并无损坏，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏，押金可根据损失情况部分或全额抵扣。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取租金及押金，督促乙方履行合同义务。
4.1.2 甲方应确保租赁物符合安全及居住要求，并在水、电、气等基础设施正常情况下提供服务。
4.1.3 甲方有责任对租赁物的重大维修进行处理，确保乙方正常居住。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并按时支付租金。
4.2.2 乙方应爱护租赁物，不得随意改动房屋结构，如需改动必须征得甲方同意。
4.2.3 乙方须维护租赁物内的家具、家电等设施，不得故意损坏，对因乙方使用不当造成的损失负责。
4.2.4 乙方有权在租赁物内饲养小型宠物，但须提前告知甲方，并确保宠物不影响邻里安宁及房屋设施损坏。

五、房屋交付和使用
5.1 交付时间：甲方应在____年____月____日将租赁物交付给乙方。
5.2 交付方式：甲方在交付时应提供房屋钥匙及相关使用说明，并出具合法房屋证明文件。
5.3 使用规范：乙方在使用租赁物时，应遵守小区及物业管理规定，不得进行违法活动，不得影响他人正常生活。

六、违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未按合同约定的时间和条件交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可选择解除合同。违约金为一个月租金。
6.2 乙方违约：如乙方未按时足额支付租金，每逾期一天，应支付租金______%的违约金。如乙方擅自终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、合同的变更与解除
7.1 合同变更：如需对本合同进行修改，须经甲乙双方协商一致，并形成书面协议。
7.2 合同解除：任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商同意后方可解除合同。

八、合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

甲方（签字）：_______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：____年____月____日