甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[联系地址]

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的公寓事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[具体地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该租赁物业的基本情况包括：建筑面积[建筑面积]平方米，房间数[房间数]，设施[如：空调、热水器、网络等]。

第二条 租赁期限
租赁期限为半年，即自[开始日期]至[结束日期]。如双方有意续租，应提前一个月书面通知对方并签署续签协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[总租金]元，乙方应在每月的第5日前将租金支付至甲方指定账户：[银行名称]，[账户号码]。
2. 租金包含物业管理费及水电费，但不包含网络费和其它个人消费。
3. 乙方在签署本协议时需支付押金人民币[押金金额]元，甲方收到押金后应出具相应凭证。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，并提供符合相关法律法规的房屋租赁合同。
1.2 甲方应按时向乙方交付租赁物业，确保物业处于良好的居住状态。
1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方，且不得影响乙方日常生活。
1.4 甲方应在租期内提供必要的维护与修理服务，确保租赁物业的安全与适宜居住。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权按照本协议规定的使用方式使用租赁物业。
2.2 乙方须按时支付租金，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
2.3 乙方应爱护租赁物业及其设施，如因使用不当造成的损坏由乙方承担维修责任。
2.4 乙方有权在租期内享有安静的居住环境，甲方不得无故打扰。

第五条 房屋维护
乙方在使用租赁物业期间，如发现房屋存在设施损坏或其他问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修理。如因乙方使用不当造成的损坏，相关维修费用由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按未付款项每日[违约金比例]%收取罚金，直至租金结清。
2. 甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金[约定金额]元的违约金，或选择解除合同。
3. 如乙方在租赁物业内从事违法行为，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。

第七条 合同的终止
1. 在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物业无法继续使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
2. 合同终止时，乙方应在租期结束之日将租赁物业及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在确认无误后退还押金。

第八条 补充条款
本协议未尽事宜，由双方协商一致后以书面形式另行补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。如对合同的内容有任何争议，双方应先友好协商，如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼处理。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：