甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]
联系方式：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]
联系方式：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心一居室公寓买卖事宜达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地点：[详细地址]
2. 房产类型：一居室公寓
3. 房产面积：[精确面积]平方米
4. 房产产权证号：[产权证号]

第二条 买卖价格及付款方式
1. 卖方同意将上述房产以总价人民币[金额]元（大写：[金额大写]）出售给买方。
2. 乙方应在合同签署时支付定金人民币[金额]元。定金在签订本合同后不可退还。
3. 余款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）应在甲方完成产权过户前的[天数]个工作日内支付给甲方，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账户号码]

第三条 双方权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如约将房产交付给乙方，并提供相关合法有效的房产证、土地使用权证等必要文件。
1.2 甲方需在协议约定的时间内协助乙方办理过户手续。
1.3 甲方需如实告知乙方房产的权属情况及存在的瑕疵，确保房产为其合法所有。
1.4 若因甲方原因导致无法履行合同义务，乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在交房前对此房产进行实地查看，确保房屋符合合同约定条件。
2.2 乙方需按时足额支付房款及相关费用，承担因未按时付款所引发的违约责任。
2.3 乙方应在过户完成后，及时办理房屋相关事宜，如水电气的过户及缴费。
2.4 若因乙方原因导致无法履行合同，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

第四条 过户手续
1. 双方应在签署本合同后[天数]个工作日内，前往房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内履行交房义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，同时赔偿乙方因违约造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并请求乙方支付已支付款项的[百分比]%作为违约金。
3. 任一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条 附加服务条款
1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
1.1 协助乙方办理房屋贷款事宜，若乙方需要使用银行贷款购买，甲方应配合提供必要信息。
1.2 提供房屋家具清单，并有意愿以合理价格出售。
1.3 提供房屋入住后的保修服务，确保房屋设施正常运作（保修期为[保修时间]个月）。

2. 乙方同意在购买该房产后，向甲方推荐同行或者朋友进行房产介绍，每成功介绍一位客户，甲方将支付乙方[金额]元的推荐费。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，直至买方完成产权过户和支付全部款项之日，合同完全终止。

第八条 其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可协商补充或修改。需以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4. 本合同的解释权和修改权归甲方所有，在法律允许的范围内，甲方有权对条款进行必要的调整。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签约日期：____年__月__日