甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某物业的合法所有者，现愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，并已对该物业进行了充分了解，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则达成如下协议，以资遵守。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：___________________
2. 物业类型：二手住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋产权：甲方合法所有
5. 附带家具和家电清单（见附录一）

第二条 成交价格及支付方式
1. 成交价格为人民币（大写）：____________________（小写：____元）。
2. 乙方应在本合同签署后____个工作日内支付定金人民币（大写）：________________（小写：____元），作为房款的一部分。
3. 剩余款项（人民币（大写）：____________________（小写：____元））应在产权过户前的____个工作日内支付给甲方。
4. 所有款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：______________
银行：________________
账号：_______________

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对物业的所有权真实有效，且该物业不存在抵押、查封等法律纠纷。
2. 甲方应在签署本合同后，积极配合乙方办理物业交易所需的全部法律手续，包括但不限于提供相关证件、信息及签署必要的文件。
3. 甲方应在合同约定的时间内，按照乙方要求的日期，向乙方交付物业及附带的家具和家电，并确保物业及其附属设施的正常使用状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署合同前对物业进行合理的实地考察，若发现物业存在隐瞒情况，有权要求甲方承担相应责任。
2. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项，并在支付前自行承担房屋交易相关的费用（如评估、过户等）。
3. 乙方在办理房屋过户手续时，应凭借合同及其他相关材料，配合甲方进行相关手续。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定的时间交付物业，须向乙方支付成交价格____%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定的时间支付房款，须向甲方支付已支付定金____%的违约金。
3. 任何一方如因合同违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，非经双方同意，不得随意变更或解除。
2. 如一方因不可抗力因素导致无法履行合同，另一方应予以理解，并协商解决方案，包括但不限于延期履行合同。

第七条 争议的解决
1. 合同的签订、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同所发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本合同在双方签字/盖章后生效，合同文本一式____份，甲、乙双方各执____份，具备同等法律效力。

第九条 附件
1. 附录一：家具与家电清单
1.1 家具：
- ______________
- ______________
- ______________

1.2 家电：
- ______________
- ______________
- ______________

本合同由甲乙双方自愿签署，无论因何种原因，本合同的任何约定条款的无效不影响其余条款的效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日