甲方（卖方）：___________
乙方（买方）：___________
合同编号：____________
签订地点：____________
签订日期：____________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就北京市中心新建住宅购房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：北京市中心__________区__________路__________号。
1.2 房屋类型：新建住宅
1.3 房屋结构：两室一厅
1.4 房屋面积：建筑面积约__________平方米，使用面积约__________平方米。
1.5 装修类型：精装修，具体标准与甲方提供的样板房一致。

第二条 购房价格
2.1 房屋总价：人民币（大写）___________元（小写：¥___________）。
2.2 付款方式：乙方应于合同签订之日起__________天内支付定金___________元，剩余款项按以下方式支付：
2.2.1 首付款：人民币（大写）___________元（占房屋总价的______%），于合同签订后__________日内支付。
2.2.2 余款：人民币（大写）___________元（占房屋总价的______%），于房屋交付时支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保所出售房屋的合法性，具备合法的产权证书及其他必要证件。
3.1.2 甲方应按约定日期交付房屋，并保证房屋在交付时的装修及附属设施完好。
3.1.3 甲方有权在乙方未按约定支付款项时，追索缺付款项及损失。
3.1.4 甲方负责在房屋交付后，向乙方提供相关手续及资料，包括产权证书、物业管理说明等。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在房屋交付时进行验收，确保房屋质量及装修符合合同约定。
3.2.2 乙方应按合同约定的日期支付购房款项，逾期支付应承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方在接收房屋后，需按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
3.2.4 乙方应妥善处理与房屋相关的物业管理、税费等事宜。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并提供验收及交接所需的相关材料。
4.3 乙方在验收时，如果发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改。

第五条 违约责任
5.1 任一方未履行合同义务时，应承担违约责任。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担逾期交房的违约金，违约金按照房屋总价的______%/天计算。
5.3 乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按照未支付金额的______%/天计算。
5.4 在发生合同争议的情况下，守约方有权要求违约方承担因违约而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的修改与解除
6.1 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致，并形成书面协议。
6.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，免除相应责任。
6.3 任何一方严重违反合同，守约方有权单方解除合同并要求对方赔偿损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，除非按照本合同约定解除或终止，合同的权利义务至购房交易完成及相关手续办理完毕方才终止。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的任何补充或修订均应采用书面形式，并由双方签字确认。
9.2 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：____________年_________月_________日