合同编号：________

甲方（出租方）：________
身份证号/营业执照号：________
联系电话：________
地址：________

乙方（承租方）：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室两厅住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________（详细地址）的三室两厅住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁物。

1.2 租赁物的基本情况：
- 房屋建筑面积：________平方米
- 房屋结构：三室两厅
- 房屋设施：厨房、卫生间、空调、热水器等设施完好，具体详见附录一。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自________年________月________日至________年________月________日，共计________个月。

2.2 租赁期满后，若乙方仍需继续租赁，须在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方应在合理情况下给予优先续租权。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整），自租赁期开始之日起每月________日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 户名：________
- 账号：________
- 开户行：________

四、押金条款
4.1 为保障甲方权益，乙方在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），作为租赁期内租金及其他费用的担保。

4.2 押金于租赁期满、乙方在租赁物内无任何损坏且按时支付租金后，甲方应在租赁期满后的________日内无息退还。

4.3 若乙方在租赁期内未能按时支付租金或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相关费用。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证自己对租赁物具有合法的出租权，并应确保租赁物的安全性和适用性。
5.1.2 甲方应在乙方支付租金的前提下，履行对乙方的租赁义务，包括提供租赁物的正常使用条件。
5.1.3 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用该租赁物，并享受租赁物所配备的设施和服务。
5.2.2 乙方应及时支付租金及其他相关费用，不得无故拖延。
5.2.3 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由第三方使用，必须经甲方书面同意。
5.2.4 乙方应维护租赁物的完好，若发现任何损坏，应及时通知甲方，并负责相应的修复费用。

六、合同的变更与解除
6.1 合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商处理。

6.2 任何一方欲提前解除合同，须提前________天书面通知对方，并按约定的违约责任承担相应的后果。

七、违约责任
7.1 如乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付逾期租金的________%作为违约金，累计罚款不超过一个月租金。

7.2 如甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此造成的甲方不便损失。

八、合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议的解决
9.1 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
10.1 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。

10.2 本合同的任何变更或补充均应采取书面形式，并为本合同的一部分。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签署日期：________年________月________日