甲方（卖方）：___（姓名），身份证号码：___，联系电话：___，地址：___

乙方（买方）：___（姓名），身份证号码：___，联系电话：___，地址：___

鉴于甲方为位于XX市中心的三居室住宅（以下简称“该房产”）的合法拥有者，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就该房产的交易达成如下协议。

一、房产基本情况
1. 房产地址：XX市中心___街道___号___楼___单元___室
2. 产权证号：___
3. 建筑面积：___平方米
4. 房屋类型：三居室，结构：___

二、购房价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）___元（小写：___元）
2. 付款方式：乙方应按下列方式支付房款：
（1）首付款：人民币（大写）___元（小写：___元），乙方需在合同签署之日起___日内支付给甲方。
（2）尾款：人民币（大写）___元（小写：___元），需在房产过户手续完成之日支付。

三、交房日期及方式
1. 交房日期：甲方应于___年___月___日前将该房产交付给乙方。
2. 交房方式：双方应于交房日期前签署《交房验收确认书》，乙方应对房屋进行验收。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方享有该房产的所有权，并有义务确保房产的合法性和产权的清晰。
（2）甲方应按照约定时间将房产按现状交付给乙方，保证房产处于可居住状态。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户相关手续，保证过户过程的顺利进行。
（4）甲方不得无故拖延交房或擅自变更房屋交付条件。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的时间内得到该房产的所有权。
（2）乙方应按约定支付房款，若未按时支付应支付违约金。
（3）乙方有责任对房产进行验收，并在发现问题后及时通知甲方。
（4）乙方应当在完成房产过户后，承担房屋的使用和管理责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交房，甲方应承担违约责任，按房屋总价的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，乙方应当按未支付金额的___%向甲方支付违约金。
3. 若合同任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，合同应依法解除，双方互不追究违约责任。

六、争议解决
1. 合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，双方签署后不得随意变更或解除合同。经双方协商一致可对合同进行修改、补充。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的变更、补充条款需以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
3. 合同未尽事宜，由双方另行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：___年___月___日

签署地点：___市___区___街道___号