本协议于____年____月____日由以下双方签署：

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方希望通过乙方出售位于城市中心的二手房，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：____________________________________________________________

2. 产权性质：____________________________________________________________

3. 房屋面积：____________________________________________________________

4. 房屋房型：____________________________________________________________

5. 房屋使用年限：________________________________________________________

第二条 协议金额及付款方式

1. 总成交价格：甲方与乙方协商确认的成交价格为人民币（大写）：__________________（小写：__________________）。

2. 付款方式及时间：
a. 乙方应于___年___月___日前支付房款总额的____%作为定金，金额为人民币（大写）：________________（小写：________________）。
b. 余款应在______年____月____日之前支付完毕。
c. 所有付款应通过银行转账方式完成，甲方提供的银行账户为：____________________。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权在交易完成后及时获得约定的房款，并应提供有效的产权证明文件，保证房屋产权清晰，不存在抵押或其他制约。

2. 甲方应确保所出售的房屋符合国家及地方相关的安全、环保标准，以保障乙方的合法权益。

3. 甲方有义务在交易过程中如实告知乙方房屋的实际状况，包括房产历史、现况及相关费用等信息。

4. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续以及在规定时间内交房。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权对所购房产进行实地考察，在交易前向甲方提出合理的疑问并获得解答。

2. 乙方应按合同规定及时支付房款，逾期付款将承担相应的违约金，并承担因逾期给甲方造成的损失。

3. 乙方在房屋交接完成后，需及时办理房产过户登记手续，如未能按时办理，需自行承担因此产生的相关费用。

4. 乙方有义务妥善保管相关购买协议、产权文件及其他相关资料，确保交易的合法性及安全性。

第五条 合同的变更与解除

1. 如一方需对本协议进行变更，应书面通知对方，双方协商一致后方可修改本合同条款。

2. 若因不可抗力因素或其他法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除本协议，相关损失由责任方承担。

第六条 违约责任

1. 若任一方未能履行协议中的义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接损失及间接损失。

2. 逾期付款的违约金按应付款项的____%计算，违约金自逾期之日起至付款之日止。

3. 若甲方隐瞒房产缺陷或提供虚假信息，导致乙方蒙受损失的，甲方应承担全额赔偿责任。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均需履行协议所列明的权利和义务。

2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款

1. 本协议的解释、变更及执行均适用中华人民共和国相关法律法规。

2. 协议双方在履行合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方有权向协议签署地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同未及事宜，双方可另行协商补充，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________________

签署日期：____年__月__日

乙方（买方）：_______________________

签署日期：____年__月__日