买卖合同编号：_____________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

地址：___________________________

电话：___________________________

鉴于甲方自愿出售，乙方自愿购买位于______________________(以下称“标的房屋”)的三居室住宅，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下买卖合同及附加条款细则（以下称“本合同”）。

第一条 标的房屋基本情况

1. 标的房屋地址：______________

2. 房屋类型：住宅

3. 房屋结构：三居室

4. 建筑面积：______平方米

5. 套内面积：______平方米

6. 房屋权属证件：产权证书编号为____________________。

第二条 交易价格与支付方式

1. 本合同约定标的房屋的总成交价格为人民币（大写）：__________________元（¥________）。

2. 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________元（¥________），该定金在正式交易中可抵扣成交价格。

3. 其余房款应在______年__月__日前一次性支付。

4. 乙方的支付方式可为银行转账、支票或现金。甲方应在收到款项后提供有效的收据或其他确认文件。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应向乙方提供标的房屋的相关产权证明文件，并确保其权属清晰，无任何抵押和产权纠纷。

2. 甲方若因自身原因未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于交易总价_____%的违约金。

3. 甲方应在房屋交付时确保所售房屋满足约定的品质和位置，若存在隐瞒的重大缺陷，甲方应负责对乙方进行赔偿。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在签订合同后实地检查房屋状况，如发现问题应及时通知甲方进行修复。

2. 乙方在支付房款后，应在______日内协助甲方办理产权转移的相关手续。否则赔偿甲方因此产生的损失。

3. 在房屋交付前，乙方应妥善保管定金，如乙方中途违约，定金将不予退还。

第五条 产权转移与交付

1. 标的房屋应于________________（具体日期）进行交付，占有权、使用权及收益权自该日期起转移给乙方。

2. 甲方在交付时应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件与信息，费用由__________________（明确由谁承担）。

第六条 违约责任

1. 任一方违约应赔偿对方因此产生的直接损失，包括但不限于交易费用、律师费用等。

2. 如甲方未能如约交付房屋，乙方有权要求解除合同，并索回已支付的所有款项及相应的违约金。

3. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方所支付的定金。

第七条 不可抗力条款

如因自然灾害、战争、政策性变更等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，双方均不承担违约责任。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更应经双方法定代表人或委托代理人签字确认，变更协议与本合同具同等法律效力。

2. 除双方书面同意外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条 合同生效条件

本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同的最终生效需经过合同所涉及的相关部门的审核及批准，必要时还需得房地产管理机关的备案。

第十一条 附则

1. 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

2. 本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

3. 双方保证所提供的信息真实、准确。如有虚假，承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________ 日期：____年__月__日