甲方（卖方）：___________________
联系地址：_______________________
身份证号码：____________________

乙方（买方）：___________________
联系地址：_______________________
身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，针对市中心某二手房的买卖事宜协商一致，订立本协议。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋类型：住宅/商铺/其他（请注明）
3. 房屋结构：_______________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用面积：______平方米
6. 产权证号：_______________________

第二条 买卖价格
1. 甲方同意将上述房产以总价人民币____________元（大写：_____________）出售给乙方。
2. 乙方应在本合同签署后______日内支付定金人民币____________元（大写：_____________），余款应在产权过户前支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其对所售房屋拥有合法的所有权，并负有如实告知房屋情况的义务。
1.2 甲方应在收到乙方支付的全部款项后，协助乙方办理房屋产权变更手续。
1.3 甲方有权按照本合同约定收取房款，并应保证房屋在交付前的完好状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在本合同生效后，应按照约定支付房款，享有购买所述房产的权利。
2.2 乙方有权在合法合理范围内，要求甲方提供与所售房屋有关的所有资料及证明文件。
2.3 乙方应按约定的时间进行房屋检查和验收，确认无异议后方可支付剩余款项。

第四条 产权过户及相关服务
1. 双方应在______年______月______日前完成产权过户手续，过户费用由_____________承担。
2. 甲方应协助乙方办理过户所需的相关手续，必要时提供相应的证明文件。
3. 若甲方未能按期配合办理过户，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方可要求甲方支付房款总额___%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金。
3. 因非双方原因导致的不可抗力事件（如自然灾害等）影响合同履行的，双方应友好协商解决，延迟履行或解除合同，损失由各自承担。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签署。
2. 在房屋过户完成前，任一方均可在不违反法律法规的前提下提出解除合同的申请，需获得对方同意。
3. 一旦合同解除，双方应立即清算各自已支付的款项及产生的费用，并相互签署清算确认书。

第七条 争议的解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 双方可依据《中华人民共和国仲裁法》向有关仲裁机构申请仲裁，仲裁结果为终局，对双方均有约束力。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具备同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 合同中未尽事宜，参照相关法律法规的规定执行。
2. 双方确认已充分理解本合同条款的内容及法律后果，故在签署前已做充分考虑，且自愿遵守本合同的各项规定。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日