甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
联系方式：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号：____________
联系方式：____________
地址：____________

鉴于甲方为合法房产的所有人，且甲方希望将其房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就本次房产买卖及长租公寓租约安排达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：____________
1.2 房产类型：长租公寓
1.3 房产面积：____________平方米
1.4 房屋结构及设施：____________（厨房、卫生间、家具等）
1.5 房产权属情况：房屋产权证号____________，甲方承诺该房产无抵押、无纠纷，且具备合法出售的资格。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总价为人民币____________元（¥____________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币____________元（¥____________）, 定金为交易总价的______%。
2.3 余款人民币____________元（¥____________）应于甲方按照约定时间交房时一次性支付。
2.4 所有款项支付应通过银行转账方式进行，乙方应在支付时注明房产购置款项及顺序。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权要求乙方按时支付购房款，并解除合同或追索逾期付款违约金。
3.2 甲方应保证在转让房产时提供齐全的所有权及有关文件，确保乙方的合法权益。
3.3 甲方有义务在乙方支付余款后____日内，将房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3.4 甲方应在本合同约定的时间内提供房产的钥匙及相关物品，确保乙方能够正常使用房产。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在甲方提供的房产内按照自身需求进行使用，不得违反法律法规。
4.2 乙方有义务按时支付购房款项，并承担相关的税费及费用。
4.3 乙方在承租期间，应维护房屋的整洁与安全，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构。
4.4 乙方享有在租赁期间享有房屋的使用权，甲方不得随意进入物业。

第五条 租约安排
5.1 自房屋交付之日起，乙方可与甲方签订为期______年的长期租约，租金为人民币____________元（¥____________）/月。
5.2 租约签署后，租金应于每月的____日前支付给甲方，支付方式同购房款。
5.3 租约期间，双方可约定续租条款，乙方享有优先续租权，续租价格由双方友好协商确定。
5.4 租赁期间发生的水、电、煤气及物业管理费用由乙方负责，年度维修归甲方负责。

第六条 违约责任
6.1 任意一方未按照约定履行合同条款，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及违约金。
6.2 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款______%作为违约金。
6.3 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为赔偿。
6.4 在发生违约的情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同或请求法院对合同进行解除。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 合同的任何修改、变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章方可生效。
7.3 在法律法规及政策允许的情况下，双方可以协商解除或终止本合同。

第八条 争议解决
8.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，遵循国家法律法规，并可另行签订补充协议。

第九条 附则
9.1 本合同共____页，壹式两份，甲、乙方各执一份。
9.2 本合同中的条款若部分无效，不影响其他条款的效力。
9.3 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：____年____月____日