甲方（房东）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（租客）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于____________（具体地址）的两居室房产租赁给乙方使用达成以下协议：

一、租赁房产描述
1. 房产位置：________________________
2. 房产类型：两居室
3. 建筑面积：________________平方毫米
4. 装修情况：____________（简单、精装修、空房等）
5. 房产设施：包括但不限于：____________（例如：家具、电器、网络等）

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满，乙方有优先续租权，续租的具体条款需另行书面确认。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（￥______）每月。
2. 租金的支付方式为：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金逾期未支付的，乙方需按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

四、押金
1. 乙方需支付押金______元（￥______），在租赁协议签署时支付给甲方。
2. 合同期满或提前终止本协议后，乙方如无违约行为，甲方应将押金全额退还；如有损失，甲方可从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为房产的合法产权人，保证房产租赁给乙方时无纠纷。
2. 甲方应在租赁期间负责房产的结构性维修，确保房产设施正常使用。
3. 甲方应提前______天通知乙方对房产进行检修，合适时间须与乙方协商。
4. 甲方有权定期检查房产的使用情况，但须提前______天通知乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用房产，享有空间内的一切合法权益。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持房产及设备的完好。
3. 乙方如需对房屋进行改动，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用房产，如因乙方原因造成的损失，需自行承担修复费用。

七、合同的变更和解除
1. 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式做出确认。
2. 甲方如需提前解除合同，需提前______天通知乙方，并需支付乙方相当于______个月租金的赔偿。
3. 乙方如需提前解除合同，需提前______天通知甲方，并在租赁期内租金应支付完毕。

八、违约责任
1. 若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求其改正，若未能改正，守约方可要求赔偿。
2. 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁房产并追索损失。
3. 如因甲方原因导致乙方无法使用房产，甲方应补偿乙方因此造成的直接经济损失并免除租金。

九、不可抗力
1. 如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商并依据实际情况调整合同条款。
2. 因上述原因造成的损失，双方互不承担责任。

十、争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签订日期：____年__月__日
地点：_______________________________