合同编号：_____________________

甲方（出租方）：______________________________
身份证号/营业执照号：____________________________
联系电话：______________________________
地址：___________________________________

乙方（承租方）：______________________________
身份证号：________________________________
联系电话：______________________________
地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（地址），建筑面积__________平方米的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方需在租赁期满前______天通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（小写：¥__________）。
2. 租金应于每月的_____日支付给甲方指定账户，甲方账号为：___________________。
3. 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期日租金的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币__________元（小写：¥__________），甲方在租赁期满、乙方缴清所有租金及其他费用后退还押金（无息）。
2. 如乙方在租赁期间违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相关损失费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证租赁物业的合法性与完好性，并在租期内提供必要的维修服务。
1.2 甲方应在乙方入住前将租赁物业交付给乙方，确保物业处于良好状态，并做好必要的验收。
1.3 在租赁期限内，甲方不得随意进入租赁物业，但在提前通知乙方后可进行必要的检查与维修。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按时支付租金及相关费用，并维持租赁物业的良好状态，不得随意改变物业的结构及用途。
2.2 乙方有权在租赁期内享用租赁物业，如需改动房屋结构或使用性质，须事先征得甲方同意。
2.3 乙方应在租赁期满后将租赁物业恢复至原状，如有损坏需按市场价格赔偿。

第六条 物业管理
1. 租赁物业的管理与使用须遵守物业管理公司的规章制度，乙方需与管理公司保持良好关系。
2. 乙方在租赁期间如发生物业管理费及其他公共费用，应按时支付，并配合物业管理公司的正常管理工作。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2. 违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金，并赔偿因违约产生的全部损失。
3. 若乙方在租期内违反合同条款，甲方有权随时终止合同，不需提前通知，并有权要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应以书面形式作出，双方签字生效。
2. 在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。
3. 乙方在合同生效后，不得随意解除合同。如需解除合同，须提前______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在签订前，各方应保证提供的信息真实准确。若有虚假信息，任何一方可解除合同并追究相应责任。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。如无法协商解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同共_____页，正本_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，均遵循国家相关法律法规的规定。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日