甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方为城市新居项目的开发者，乙方有意购买甲方开发的住宅。双方在平等、自愿的基础上，就住宅买卖的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于______________号的住宅出售给乙方，该住宅的基本情况如下：
（1）建筑面积：_____________平方米
（2）套型结构：_____________
（3）房屋权属证书号：_________________
（4）土地使用权证号：_________________
（5）其他：________________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认该住宅的总交易价格为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2.2 付款方式为：
（1）定金：乙方应于签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币_____________元，定金支付后，甲方不得拒绝交易。
（2）首期款：乙方在_________年____月____日前支付人民币_____________元。
（3）尾款：乙方在交房时支付剩余款项人民币_____________元。
2.3 除约定的定金、首期款和尾款外，乙方不得再添加其他费用，若出现其他费用由甲方承担。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在合同履行过程中进行房屋的合法管理、维护及改造。
3.2 甲方应当确保该房屋的合法性及完整性，保证无抵押、无查封、无纠纷。
3.3 甲方应在乙方支付尾款后，及时提供产权转移所需的所有材料，并协助办理过户手续。
3.4 甲方负责房屋的交付，确保房屋符合相关法律法规及质量标准，并在交付时提供相应的质保证明。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按时支付约定款项，且应在签署本合同后积极配合甲方推进交易流程，提供所需的证件和材料。
4.2 乙方有权在约定的交房日期内对房屋进行验收并提出意见。
4.3 乙方不得擅自对房屋进行改动或出租，需经甲方书面同意。
4.4 乙方若发现房屋存在质量问题，应在交房后____天内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____天内进行整改。

第五条 房屋交付条款
5.1 甲方应于_________年____月____日前将房屋交付给乙方。
5.2 双方应在交房时进行房屋的现场验收，并填写《房屋交付验收单》。
5.3 若因甲方原因未能按时交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日总房款的____%。
5.4 如果因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致无法按时交房，交房日期可延迟，甲方应及时书面通知乙方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
6.2 若乙方未能按本合同约定及时支付款项，甲方有权对乙方收取滞纳金，滞纳金按每日未付款项的____%计算。
6.3 双方如因违约产生的损失，均应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包含但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自甲乙双方签字、盖章并支付定金时生效。
7.2 若本合同签署后____日内，甲方未能提供合理理由解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同。
7.3 本合同如有修改、补充，需经双方书面确认，方可生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 双方在合同履行过程中，均应诚信对待，推动争议的妥善解决。

第九条 附则
9.1 本合同共____页，双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同的解释权归甲方所有，乙方确认已详细阅读本合同内容，并理解所有条款。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________
乙方（签字）：_________________ 日期：_____________