合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：________________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：________________________

经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于北京市_________________，房屋建筑面积_______________平方米的二手房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。
1.2 房产权证号：_________________。

第二条 交易价格
2.1 双方确认，标的房屋的交易总价为人民币（大写）：_________________（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起_____日内将交易总价支付至甲方指定账户。

第三条 物业服务
3.1 甲方应在房屋交接时，将该房屋的物业服务合同及相关资料移交给乙方。
3.2 乙方自房屋交接日起，享有该房屋所对应的物业服务，甲方应协助乙方办理过户手续。

第四条 家具家电转让
4.1 甲方同意将标的房屋内的家具及家电一并转让给乙方，具体物品清单如下：
4.1.1 __________________（物品名称、数量及状况描述）
4.1.2 __________________
4.2 该家具家电的总转让价格为人民币（大写）：_________________（小写：￥__________）。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息及产权证明。
5.1.2 甲方应保障其出售的房屋权益不受第三方的争议，且该房屋无产权纠纷。
5.1.3 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好的居住状态。
5.1.4 甲方应协助乙方办理房屋所有权变更登记及其它必要手续。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权对标的房屋进行预先查看、验收，确认房屋及附属设施的状况。
5.2.2 乙方应按约定时间和方式向甲方支付房款及附带物品的费用。
5.2.3 乙方在房屋内不允许进行违法活动，并应爱护房屋及其附属设施。
5.2.4 乙方应及时办理物业服务的相关手续，保持与物业公司的良好沟通。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的________%。
6.2 乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的________%。
6.3 任何一方存在欺诈行为，应赔偿对方因此而遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同的修改与补充均需书面形式，经双方签字后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 如因本合同引起争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商无果，任一方可向房屋所在地法院提起诉讼。

第九条 其它约定
9.1 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：__________ 日期：__________