甲方（出售方）： [姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[住址]
乙方（购买方）： [姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[住址]

鉴于：
甲方为位于城市中心的三居室房产的合法拥有者，有权出售该房产；
乙方对该房产产生了购买意向；
双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利和义务：

**一、房产基本信息**
1. 房产位置：[详细地址]
2. 房产面积：[平方米]
3. 房产所有权证书编号：[证书编号]
4. 房产类型：商品住宅
5. 房产状态：无抵押，无产权争议

**二、成交价格与付款方式**
1. 房产成交总价为人民币： [金额] 元（大写：[大写金额]）。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方须在签署本合同后[天数]天内支付首付款人民币：[金额]元（大写：[大写金额]）。
b. 余款：乙方须在房产过户前[天数]天内支付余款人民币：[金额]元（大写：[大写金额]）。
3. 甲方应在收到乙方全额款项后，向乙方提供房产所有权证及相关材料。

**三、产权过户**
1. 甲方应于收到全额款项后[天数]内协助乙方办理房产过户手续。
2. 甲方应提供完整的房产证、身份证明及其它需要的文件和证明。
3. 房产过户产生的相关税费，按双方协商分担。

**四、双方的权利和义务**
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权要求乙方按照约定付款。
b. 若乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。
c. 在收到全款后，甲方应及时协助办理房产过户手续。
d. 确保所售房产的合法性和居住适用性，不存在产权纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权对房产进行实地考察，并对房产的合法性进行了解。
b. 按合同约定支付购房款项。
c. 若甲方未在约定时间内协助过户，乙方有权提出违约责任要求。
d. 对房产的售后服务享有合理要求。

**五、售后服务条款**
1. 甲方在交易完成后，承诺向乙方提供为期[时间]个月的售后服务，主要包括：
a. 房屋质量问题的咨询与处理。
b. 房屋设施的使用和维护指导。
c. 协助乙方了解周边配套设施情况。
2. 乙方在使用过程中如发现房屋重大质量问题，甲方应在收到通知后[天数]内予以处理。
3. 任何因房屋结构、设施问题产生的纠纷，甲方应积极协商处理，并承担相应的责任。

**六、违约责任**
1. 如甲方未能按时交房、协助过户或提供房产资料，应向乙方支付合同总价[百分比]%的违约金。
2. 如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的[百分比]%。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决，无需承担违约责任。

**七、合同的变更与解除**
1. 本合同一经双方签署，即为生效，任何变更、补充均需双方书面同意。
2. 若一方严重违约，守约方有权解除合同，另行追索因此产生的损失。
3. 合同解除后，双方应在[天数]内清算所有未了事项。

**八、其它条款**
1. 本合同的任何条款如被法律认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。
2. 本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。
3. 任何因本合同引起的争议，双方应协商解决；如无法协商，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**九、合同生效**
本合同自双方签字之日起生效。合同正本一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________
乙方（签字）： ___________
日期： ___________
地点： ___________