甲方（卖方）：____________________（身份证号：____________________）

乙方（买方）：____________________（身份证号：____________________）

鉴于甲方愿意出售位于____________________的二手房（下称“该房产”），乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将其拥有的位于____________________的二手房出售给乙方。该房产的基本信息如下：
- 产权证号：____________________
- 建筑面积：____________________平方米
- 房产类型：____________________
- 房屋结构：____________________
- 所属小区：____________________

二、房屋价格及付款方式
2.1 本合同所述房产总售价为人民币（大写）____________________（小写）____________________元。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在签署本合同后的______日内支付定金__________元，作为购买该房产的诚意金。
2.2.2 剩余房款应在______日内，采取以下方式支付：
- _______________（如银行转账、现金等）。
2.2.3 在乙方支付完全部房款后，甲方应在______日内向乙方交付房屋及相关权属证书。

三、甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，并有权将其出售给乙方。
3.2 甲方应如实告知乙方关于该房产的一切重要信息，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、是否存在其他债务及权利负担等。
3.3 甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用（如有）。

四、乙方的权利与义务
4.1 乙方有权对购买的房产进行实地验房，甲方应提供必要的协助。
4.2 乙方需按本合同约定，及时支付购房款项，确保甲方的合法权益不受损害。
4.3 乙方应在签署合同后______日内，办理房产的过户手续，并承担过户所需费用。

五、相关附加服务
5.1 甲方同意为乙方提供下列附加服务（详列具体服务内容）：
- 房屋评估服务
- 贷款咨询及办理服务
- 家装及搬迁咨询服务
5.2 以上服务的收费标准为____________________，乙方同意在合同生效后支付相关费用。

六、违约责任
6.1 若甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于已经支付的定金、房款及相关费用。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权按照以下方式追究违约责任：
- 甲方可要求乙方支付房款总额______%的违约金。
- 或者解除合同，不退还已支付的定金。
6.3 双方如因合同履行发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可向甲方住所地法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
7.2 如因不可抗力等因素导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，经双方协商后，可以解除本合同，互不承担违约责任。

八、合同的生效
8.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。
8.2 各方对本合同的解释及执行均以中文为准。

九、其他约定
9.1 合同中未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议为合同不可分割的一部分，与本合同一同生效。

本协议由甲乙双方签署，双方均已认真阅读、理解并同意上述条款。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________

见证人（如有）：____________________ 日期：____________________