甲方（出售方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（购买方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，愿意出售其合法拥有的商品房；乙方愿意根据本合同的条款与条件购买该商品房，双方在平等自愿、公平合理的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房屋产权：甲方同意将其位于____________________的商品房出售给乙方，房产证号为________________。
2. 房屋面积：该房屋建筑面积为_____________平方米，实际使用面积以双方实际查验为准。
3. 房屋性质：该房屋为________________，属于________________（如商品房、经济适用房等）。

第二条 交易价格及支付方式
1. 总交易价格：该房屋的总交易价格为人民币（大写）_____________元；（小写）_____________元。
2. 定金：乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金，金额为人民币（大写）_____________元；（小写）_____________元，该定金将抵作房款的一部分。
3. 房款支付：乙方应在____________年____月____日前将剩余房款人民币（大写）_____________元；（小写）_____________元支付给甲方指定账户。

第三条 房屋交付
1. 交付时间：甲方应在乙方支付完全部房款后________个工作日内，将房屋交付乙方。
2. 房屋交付条件：房屋应处于良好的使用状态，且所有设施、设备完整有效。甲方应在交房时提供产权证、购房发票及相关手续。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按合同约定收取房款；
b. 有义务在合同规定的交付期限内，将房屋及相关证件交付乙方；
c. 确保所售房屋无产权纠纷及其它法律责任。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在合同生效后按照约定购买该商品房；
b. 有义务按时支付房款，遵守合同规定；
c. 享有合法的居住权及土地使用权。

第五条 贷款条款
若乙方需通过银行贷款购买本房屋，贷款条款如下：
1. 贷款金额：乙方向银行申请的贷款金额为人民币（大写）_____________元；（小写）_____________元。
2. 贷款期限：____________年。
3. 贷款利率：由乙方向银行询问并确认。
4. 贷款手续：乙方应负责办理相关贷款手续，甲方应配合提供所需材料及证明。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失，违约金为未交付房款总额的百分之__。
2. 乙方违约责任：若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还，且乙方应支付未付款项总额百分之__的违约金。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。

第八条 争议解决
如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日
地点：__________________________