甲方（卖方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为所述房产的合法拥有者，并愿意将其出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，签订如下房产买卖合同：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：_____________________
2. 房产性质：_____________________
3. 房产面积：_____________________
4. 房产证号：_____________________
5. 房产状态：_____________________
6. 房产附属设施及设备：_______________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产买卖总价：__________元（以下简称“成交价”）。
2. 付款方式：
2.1 首付款：乙方将在本协议签署后5个工作日内向甲方支付成交价的_____%作为首付款，即________元。
2.2 余款：乙方应在房屋产权变更登记之日前，将余款________元支付给甲方。
3. 付款方式为银行转账或现金，具体由双方确认。

第三条 房产交付及移交
1. 甲方应在收到乙方支付的全部款项后10个工作日内，将房屋及相关证书、钥匙等交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应保证房产的实际状况与合同约定相符，并应提供所有相关资料和证书。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按约定的成交价收取相关款项，并在收到款项后及时交付房产。
1.2 甲方应保证房产无抵押、无纠纷、无产权瑕疵。
1.3 甲方需配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在支付相应款项后，按照本合同的约定取得房产。
2.2 乙方应按时支付成交价，未按期支付的，甲方有权按合同约定追索。
2.3 乙方应在合同生效后，积极配合甲方进行相关证件办理，确保房屋的顺利过户。

第五条 契约的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。

第六条 违约责任
1. 任一方未按照本合同约定履行义务，构成违约，违约方应向守约方支付合同总价_____%的违约金。
2. 如果因甲方违约导致交易失败，甲方应全额退还乙方支付的款项，并赔偿乙方因此产生的合理损失。
3. 如果因乙方违约导致交易失败，乙方应赔偿甲方因此产生的合理损失，并不予退还已支付的款项。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同相关事宜如需调解、仲裁等，均应在合同签署地进行。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
3. 本合同签署后，双方须确保其所提供的信息真实有效，任何一方因信息失实而造成的损失，由提供虚假信息的一方承担。

签署：
甲方（卖方）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：_____________________ 日期：____年__月__日