甲方（卖方）：__________________

身份证号码：___________________

住址：___________________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：___________________

住址：___________________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京朝阳区某二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产坐落：北京市朝阳区____________，房产登记号为________________。

1.2 房产类型：______________（例如：住宅、商铺等），建筑面积：_________平方米。

1.3 房产价格：双方商定该房产的总价为人民币（大写）______________元，人民币（小写）________元。

第二条 付款方式

2.1 乙方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）______________元，定金支付后，双方不得随意变更或解除本协议。

2.2 剩余房款人民币（大写）______________元，应于____年____月____日前支付完毕。

2.3 付款方式：乙方可选择一次性付款或分期付款方式。分期付款时，甲方应提供相应的银行卡账号以方便款项转账。

第三条 交房时间

3.1 甲方应于乙方支付完全部房款后____日内，将房产交付给乙方，交房时应达到下述条件：

3.1.1 房产内的相关设施和设备均正常运行，并符合国家和地方的相关安全和卫生标准。

3.1.2 房屋内的家具、家电按双方确认的清单交付给乙方。

3.2 交房时，甲方应提供房产证及相关权属证明文件，并提供一次性公证或交易服务。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

4.1.1 甲方应如实告知乙方房产的所有信息，包括产权状况、抵押情况以及是否存在其他权利人等。

4.1.2 甲方有权根据本合同约定，按时收取房款，并在交房时收回相应的房产证及相关文件。

4.1.3 甲方应保证所出售房产在成交前没有权利纠纷、抵押及其他法律负担，并对此承担法律责任。

4.2 乙方的权利和义务：

4.2.1 乙方有权依约支付房款，并在房款支付完成后，按时收到房产的交付。

4.2.2 乙方应及时配合甲方进行相关的产权转移手续，并承担相关费用。

4.2.3 乙方有责任妥善使用房产及其设备，若因乙方原因导致房产损毁，乙方应承担赔偿责任。

第五条 违约责任

5.1 如果甲方未按合同约定的时间和条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。

5.2 如果乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。

5.3 若因一方违反合同，导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费用、诉讼费用等合理支出。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2 本合同的任何变更、补充或解除均应经双方书面同意。

6.3 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同的附件包括房产信息清单、付款计划及互相确认的文件，均为本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字：________________ 签字：________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日